Купить квартиру станет возможным без кредита

В 2008 году у может появиться шанс выбирать из нескольких моделей улучшения жилищных условий. Следует ожидать от новой Госдумы принятия закона о стройсберкассах, что позволило бы при помощи государства умножать целевые вклады и щадяще выплачивать ссуды. Сейчас стройсберкасс в России нет по причине отсутствия законодательного регулирования. Для этого необходимо принятие отдельного закона, который будет определять статус данного юридического лица, необходимость банковского лицензирования, собственного капитала, финансовой устойчивости организации, а также нормативных показателей его деятельности. Для получения кредита вкладчик стройсберкассы должен будет накопить на своем счету определенную сумму денег. Ее размер оговаривается в каждом конкретном договоре, но в большинстве случаев это 50% от величины желаемого кредита. Кроме того, претендент на ссуду должен дождаться своей очереди, номер в которой определяется на основании индивидуального накопительного показателя (своего рода рейтинг вкладчиков). Подобная схема не нова. Точно также формируется очередь в жилищных кооперативах: сумма внесенных пайщиком средств умножается на срок их работы в системе, и, таким образом, расставляются приоритеты. Выданный стройсберкассой кредит можно будет потратить только на улучшение жилищных условий: покупку или строительство квартиры (дома), приобретение земельного участка, реконструкцию объекта недвижимости и т.п. Как рассказала руководитель ККО в Самаре Городского Ипотечного Банка Елена Битяй, ССК - это отдельный дополнительный элемент системы жилищного финансирования. Стройсберкассы - не противовес, не конкуренция ипотеке, а дополнение, у которого есть своя целевая аудитория, свой потребитель. При наличии законодательной базы и подзаконных нормативных актов ССК - вполне реальный для России инструмент жилищного финансирования, считает Елена Битяй.