"УРСА Банк" ограничивает кредиты?

Банковский мир потрясло известие о том, что "УРСА Банк" решил ограничить выдачу ипотечных кредитов, а в некоторых региональных точках и вовсе полностью приостановить ее. Столичные эксперты уверены, что эта тенденция характерна как для американского и европейского, так и для российского рынков: банки повышают ставки и ужесточают требования к заемщикам и условия кредитования. По оценкам рынка специалистами, до конца года ставки по ипотечным ссудам могут прибавить в среднем 1-2% годовых. Это будет продолжаться до тех пор, пока не будет твердого спроса на ипотечные активы со стороны фондового рынка и у банков не появится возможность привлекать фондирование по приемлемой цене. Пока же некоторым крупным игрокам приходится сворачивать программы. "УРСА Банк", по итогам первого полугодия 2007 года вошедший в пятерку ведущих ипотечных банков (портфель по итогам девяти месяцев 2007 года – 17,8 миллиарда рублей), ограничил выдачу жилищных ссуд. Это известие неспроста всколыхнуло банковский мир. Напомним, что еще 20 декабря банк закрыл выдачу автомобильных кредитов, процентная ставка которых после повышения в начале декабря составила 18%, вместо 10,99%. Это фактически вывело "УРСА Банк" с рынка автокредитования. Сотрудники финансового института объяснили отказ от выдачи кредитов "пересмотром подходов к рискам", хотя официальных комментариев в банке еще никто не давал. "Официальных заявлений мы по этому поводу действительно еще не делали, – сообщил специалист по связям с общественностью и рекламе Тюменского филиала ОАО "УРСА Банк" Андрей Тихонов. – Но ипотека пока остается в приоритете, а автокредитование действительно закрыли с 20 декабря". Как прокомментировал ситуацию начальник Главного управления Центрального банка РФ по Тюменской области Сергей Попов, судить об общих тенденциях по ситуации в одном только банке сложно. "В принципе у них кредитный портфель сформирован. И, может быть, они просто решили перейти в какой-нибудь другой сегмент рынка. Этого же никто не знает, пока нет официального заявления. Причина, безусловно, есть, как таковая. Банки всегда будут ждать хорошего платежеспособного клиента", – говорит он. Однако в своем интервью газете "Континент Сибирь" первый заместитель генерального директора "УРСА Банка" Владислав Хохлов заявил, что сами по себе ипотечные портфели для инвестора гораздо привлекательнее, чем необеспеченные обязательства любого российского банка. Поэтому ни в малейшей мере не собирается сворачивать свои ипотечные программы и "УРСА Банк". По словам Владислава Хохлова, если смотреть на международный рынок, то в эшелоне операторов, находящихся на несколько кредитных рейтингов выше, торговля ипотечными портфелями уже началась, а "нулевым" этот рынок остается лишь для бумаг с рейтингами России. В целом же его прогноз сформулирован так: "Сокращения ипотечного рынка в России ни при каких обстоятельствах не произойдет. Этот рынок обладает таким потенциалом роста, что место операторов, которые не смогут удержаться на плаву, обязательно займут другие, и их будет больше, чем сейчас. При этом объемы ипотечного кредитования в обозримой перспективе будут только расти". По предварительным данным за 2007 год, активы "УРСА Банка" выросли на 70% и достигли 179 миллиардов рублей. Такая динамика активов была бы невозможна без ускоренной капитализации, прежде всего в результате беспрецедентного публичного размещения привилегированных акций, в ходе которого банк привлек 408 миллионов долларов (80% – у иностранных инвесторов), обеспечив себе капитал в один миллиард долларов по МСФО. "УРСА Банк" стал одним из 10 "самых народных" банков России (36 миллиардов рублей привлеченных вкладов населения): его совокупная ссудная задолженность достигла 122 миллиардов рублей, а розничный портфель – 64 миллиардов рублей (пятое место среди "самых розничных" банков России).