Ипотека в швейцарских франках в Банке Москвы станет дороже на 1% годовых

С нового года Банк Москвы изменил программу ипотечных кредитов. По срокам банк теперь делит кредиты только на две категории — до 10 лет или более 10 лет, а по размеру первоначального взноса, напротив, от двух категорий (до 20% стоимости жилья) он перешел на три: от 0% до 10%, 10-30% и 30-70%. Массированного повышения ставок не случилось, по ряду предложений они, напротив, снизились, рассказывает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов. Ставки по ипотеке в рублях, которые составляли до нового года 11,9-13,9%, снижены почти по всем предложениям и теперь находятся на уровне 11-12% годовых. "В регионах новые рублевые ставки будут одними из самых привлекательных на рынке, а в Москве и Санкт-Петербурге — на уровне среднерыночных", — комментирует Шаламов. По кредитам до 10 лет с минимальным первым взносом (0-10%) в долларах (евро) ставка снижена на 0,5 п. п. По кредитам в долларах на более длительный срок ставки частично остались неизменными, а частично увеличились на те же 0,5 п. п. "Появляется большее число заемщиков, которые ищут краткосрочные программы, сравнивают именно такие предложения. Мы решили сделать предложение в этом сегменте одним из лучших, чтобы привлечь этих заемщиков", — говорит Шаламов. "Несмотря на то что группа "0-10%" является самой рискованной и ставки для таких заемщиков традиционно выше, кредиты с таким первоначальным взносом становятся все более популярными", — отмечает гендиректор кредитного брокера "Фосборн хоум" Василий Белов. Минимально возможные ставки в швейцарских франках выросли у Банка Москвы с 7% до 8%, максимально возможные — с 7,9% до 9,5%. Шаламов не объясняет, что стало причиной повышения ставок. Но уверяет, что новый их уровень останется более низким, чем у единственного конкурента в этом сегменте — Инвестсбербанка. "Конкуренция на рынке ипотечного кредитования в швейцарских франках достаточно низкая, а потенциал рынка велик. Решение Банка Москвы выглядит логичным с маркетинговой точки зрения, так как ставки все равно остаются привлекательнее относительно других валют", — говорит начальник управления ипотечного кредитования Инвестсбербанка Сергей Арзянцев. В "Инвестсбере" ставка во франках — от 9,2% годовых. Клиент, который ищет минимальную ставку, все равно будет отдавать предпочтение швейцарским франкам, уверен Арзянцев. Белов говорит, что ипотека в швейцарских франках в последнее время стала весьма популярна, но, если ставки по кредитам в швейцарской валюте приблизятся к долларовым, клиенты выберут падающую американскую валюту. Сейчас большую часть ипотечного портфеля Банка Москвы составляют рублевые кредиты (5,8 млрд руб.), кредиты во франках — 4,9 млрд руб., кредиты в долларах — 3,2 млрд руб., говорит Шаламов. Сумма кредитов в евро, по его словам, незначительна.