Ипотека сделает покупку машино-места более доступной

Благодаря гаражной ипотеке, значительное количество автовладельцев смогут приобрести дом для своей машины, сообщил первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский. "Ипотека - это такой инструмент, который позволяет сделать процедуру покупки гаража более доступной", - подчеркнул Константин Королевский. Он отметил, что ипотечный кредит на приобретение гаража имеет тот же алгоритм, что и жилищная ипотека. "Чем гараж отличается от жилья, когда мы говорим про собственность? Ничем. Это такая же недвижимость, поэтому инструменты здесь могут использоваться те же самые", - пояснил Константин Королевский. По его словам, многие столичные банки готовы выдавать потребителям ипотечные кредиты на приобретение гаражей. Константин Королевский напомнил, что он начал заниматься проработкой вопросов развития ипотеки в России 10 лет назад. "У нас была шикарная схема, но из-за кризиса 1998 года мы эту программу не реализовали", - заметил он. Напомним, что изначально схема гаражной ипотеки предусматривала внесение заемщиком в качестве первоначального взноса 50% стоимости машино-места, и получение оставшейся суммы в кредит под залог гаража. В качестве эксперимента в юго-западном округе Москвы создали гаражно-строительную сберегательную кассу (АО ГССК), которая должна была выступать в роли инвестора. Накопительные счета заемщиков должен был обслуживать банк-партнер, который намеревался выкупить 49% АО ГССК. Предполагалось, что сумма выдаваемого кредита составит от $1500 до $5000, а процентная ставка не превысит 15%. По данным аналитиков, сегодня в столице машино-место стоит от $15 тыс до $150 тыс (в спальных районах мегаполиса цена колеблется от $15 тыс до $50 тыс; в элитных новостройках в пределах Третьего транспортного кольца средняя цена составляет около $97 тыс; по программе "Народный гараж" стоимость машино-места ниже - порядка $10 тыс). Аналитики считают, что если заработает городская целевая ипотечная программа (с нулевым первоначальным взносом, сроком кредита на 10 лет и ставкой 12% годовых в долларах), ежемесячный платеж по кредиту за гараж стоимостью $10 тыс составит примерно $134, что вполне сопоставимо с месячной ставкой аренды гаража.