Москоммерцбанк притормозил ипотеку

Кризис ликвидности насторожил Андрея Савельева. Вчера сотрудники call-цент­ра и клиент-менеджеры Мос­ком­мерц­банка сообщали клиентам, что банк приостановил выдачу ипотечных кредитов до 10 октября. Эксперты считают это ожидаемым событием, поскольку две недели назад Моском­мерц­банк повысил ставки по ипотеке из-за увеличения стоимости заим­ствований на международных рынках. "Вы можете подать документы на рассмотрение заявки, но сама сделка и открытие кредитной линии возможны не раньше 10 октября", — сообщали вчера сотрудники call-центра Москоммерцбанка потенциальным клиентам. Клиент-менеджеры петербургского филиала банка подтверждали информацию, что банк не выдает ипотечные кредиты из-за приостановки ипотечных программ и в регионах, при этом они называли дату до 18 сентября. Однако председатель правления Москоммерц­банка Алексей Годованец вчера заявил: "Надо раз­бираться. Это может быть не очень хорошая работа call-центра, кредиты по-прежнему выдаем". По его словам, ограничения касаются заявок с крупными суммами, которые банк изучает бо­лее внимательно. "Это обычная банковская практика существует для того, чтобы люди не пришли за деньгами в тот момент, когда их нет в кассе. Ведь мы выдаем по несколько миллионов долларов в день, и такая мера необходима, чтобы лучше управлять этими средствами", — пояснил вчера Алексей Годованец. Две недели назад Москоммерцбанк сообщил о повышении процентных ставок по некоторым ипотечным продуктам на 0,5—1% годовых из-за роста стоимости заимствований на международном долговом рынке. Снижение активности — это предсказуемое решение для банков из Казахстана, занимающихся ипотекой, и, в частности, для Москоммерцбанка, который является "дочкой" казахского Казкоммерцбанка, полагает аналитик Standard&Poor’s Екатерина Трофимова. "В напряженной ситуации с ликвидностью стремление поддерживать прежние темпы роста было бы достаточно спорно из-за опасений, что происходящее окажется не коррекцией, а началом крупного мирового кредитного кризиса и кризиса ликвидности", — говорит г-жа Трофимова. "Проблемы у банков в Казахстане вызваны глобальным ухудшением ликвидности, — пояс­няет Павел Самиев. — Ставка КаzPrime за месяц выросла с 6,5 до 9%, ставки на межбанковском рынке доходят до 13—15% годовых". По стечению обстоятельств в тот же день, когда сотрудники Москоммерцбанка со­общали о приостановке выдачи ипотечных кредитов до 10 октября, Национальный банк Казахстана заявил, что отклады­вает повышение минимальных резервных требований к банкам. По данным Reuters, Нацбанк Казахстана повышает норму обя­зательного резервирования по обязательствам перед нерезидентами с 8 до 10%: первоначально регулятор планировал это сделать с сегодняшнего дня, но вчера он отложил это решение до 9 октября. Екатерина Трофимова уверена, что многие банки уже снижают активность: "Они делают это непублично, и статистика этого пока не отражает. Банки наращивают финансовую подушку ликвидности и снижают активность по некоторым проектам в сегменте корпоративного кредитования. В сегменте кредитования физлиц массовой тенденцией это пока не стало".