Правила получения ипотеки под коммерческую недвижимость собираются упростить

На днях Комитет Госдумы по собственности выдвинул законопроект, вносящий поправки в Федеральный закон "Об ипотеке" и позволяющий оформлять закладную на коммерческий объект до заключения сделки купли-продажи. По мнению авторов законопроекта, правовой статус жилой и нежилой недвижимости идентичен, таким образом, нет препятствий к тому, чтобы распространить механизм жилищной ипотеки и на коммерческие объекты. По мнению аналитиков, введение данного законопроекта позволило бы облегчить малому бизнесу приобретение коммерческой недвижимости, а банкам позволит существенно снизить риски при кредитовании бизнеса под залог приобретаемого имущества. Напомним, что в настоящий момент оформлять закладную на коммерческий объект до заключения сделки купли-продажи законодательство не разрешает. Т.е. коммерческую недвижимость необходимо сначала купить и только после этого под нее можно получить кредит. Таким образом бизнесмены не могут оформить кредит под еще не приобретенную недвижимость, как это делается в случае жилищной ипотеки.