Кредитные портфели банков Северо-Запада выросли на ипотеке

За прошлый год банки Северо-Запада на 86% увеличили кредитные портфели для населения. Столь бурный рост банкиры объясняют стремительным стартом ипотечных продуктов. По данным Ассоциации банков Северо-Запада (АБСЗ), объем кредитов, выданных населению банками Северо-Запада, увеличился в 2006 г. на 86,1% до 199 млрд руб. В 2005 г. рост составил 78%. В относительных показателях рост небольшой, но абсолютные величины впечатляющие, говорит Виктор Титов, исполнительный директор АБСЗ. Лидеры рынка не изменились. У ПСБ объем кредитов населению вырос на 65% до 8,1 млрд руб., у Балтийского банка в 2,4 раза до 4,989 млрд руб. Северо-Западный банк Сбербанка увеличил портфель на 80%. Появились и новые игроки. У банка "Санкт-Петербург", который вышел на розничный рынок чуть больше года назад, объем кредитного портфеля физлиц вырос в 7,1 раза до 3,2 млрд руб. А инвестбанк "КИТ Финанс", запустивший ипотеку в ноябре 2005 г., в прошлом году выдал кредитов на 1,886 млрд руб. Ростом кредитов банкиры обязаны ипотеке, говорит Титов. "Ипотека серьезно заявила о себе в прошлом году", — согласна Елена Угрюмова, управляющий петербургским филиалом банка "Кредит-Москва". Такие кредиты по суммам несопоставимы с потребкредитами, поэтому объемы растут намного быстрее, объясняет она. В 2006 г. население узнало об ипотеке как о доступном продукте, но пик впереди, уверена Марина Арнольди, региональный директор по СЗФО ипотечного банка DeltaCredit. За полтора года количество ипотечных кредитов, которые банк выдавал в Петербурге, увеличилось с 10 до 60-70 в неделю, радуется директор департамента по внешним связям "КИТ Финанса" Вадим Бараусов. В этом году рынок вырастет минимум вдвое, прогнозирует он. Арнольди ожидает роста на 80-100%: "В прошлом году недвижимость подорожала вдвое". Угрюмова полагает, что рынок вырастет на 70% — и снова за счет ипотеки. А Наталия Орлова, аналитик Альфа-банка, уверена, что объем ипотечных кредитов в этом году вырастет на 77%, а весь рынок — на 60%. После того как банки вынуждены будут раскрыть реальную ставку, эффективная ставка, по словам Угрюмовой, может снизиться до 30% с нынешних 40-50%, а ставки по ипотеке и автокредитованию останутся на прежнем уровне.