Хабаровская мэрия будет субсидировать инженерную инфраструктуру новостроек

Развитие рынка ипотеки в Хабаровске рассматривали на заседании специального круглого стола, проведенного на минувшей неделе под эгидой регионального филиала ООО "Росгосстрах". Ипотечные брокеры, представители мэрии, кредитующих организаций и страховых компаний констатировали, что доступного жилья пока в городе нет и выясняли, кто виноват и что делать. Наибольший интерес вызвало выступление начальника управления экономического развития администрации Хабаровска Александра АНИСИМОВА. По его словам, ипотечное строительство в краевом центре растет довольно быстро: если в 2005 г. было выдано 538 ипотечных кредитов, то в 2006 г. уже 1249. А суммы кредита выросли в 3,6 раза. Ожидается, что и в 2007 г. объемы кредитования вырастут в 1,5-2 раза. Кстати, в 2007 г. в городе будет построено 171,6 тыс. кв. м жилья - в 2 раза больше, чем в 2000 г. Однако все это проблему жилищного дефицита для хабаровчан пока не решает: спрос на недорогое новое жилье превышает предложение в несколько раз. А доходы горожан перманентно отстают от роста цен на недвижимость. Отвечая, почему растут цены (сегодня квадратный метр нового жилья в краевом центре стоит 35 тыс. руб.), Александр Анисимов назвал несколько факторов. Среди них - рост энерготарифов и монопольная ситуация на рынке жилищного строительства. Сегодня в Хабаровске четыре основных застройщика, на долю которых приходится свыше 60% рынка: МУП управления капстроительства, фонд жилищного строительства, "Дальспецстрой", а также служба заказчика министерства строительства Хабаровского края. Как полагают в мэрии, выход из нынешней ситуации для хабаровчан - участие в социальных ипотечных программах, которые субсидируются за счет краевого и муниципального бюджетов. К двум уже практикуемым вариантам - субсидированию первоначального взноса (собственных средств заемщиков) и субсидированию процентной ставки - скоро добавится третий: субсидирование инженерной инфраструктуры.