"Плавающая" ставка по ипотеке поможет молодежи

Процентная ставка на ипотечный жилищный кредит для молодых семей может уже в ближайшее время стать "плавающей", считает генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка. Беседуя с журналистами после селекторного совещания, которое прошло под председательством первого вице-премьера Дмитрия Медведева, Семеняка пояснил, что такое решение позволит активизировать ипотечное кредитование для молодежи. "У молодой семьи, как правило, ожидается доходы увеличиваются. Исходя из этого, можно сформировать и график платежей". Кроме того, заметил Семеняка, "в целом ожидается снижение инфляции в последующие годы, и ставка по ипотечным кредитам также может стать "плавающей", снижающейся при снижении инфляции". Однако семья должна быть готова и к "возможному скачку (инфляции), а значит и увеличению процентной ставки". Что касается тех кредитов, которые семья берет по фиксированной ставке, то глава АИЖК призвал "грамотно ими управлять". Так, если какое-то время назад кредит брали по ставке 15% или 17% годовых, а сейчас банки предлагают более низкие проценты, то граждане могут воспользоваться так называемым механизмом "перекредитования". То есть, взяв новый кредит по более низкой ставке, расплатиться со старым дорогим кредитом и выплачивать деньги уже по новому, более дешевому кредиту. В настоящее время, по словам Семеняки, средняя ставка ипотечных кредитов составляет 12%. Однако в тех регионах, где конкуренция небольшая или региональная администрация не активно участвует в этой работе, ставки возрастают и до 15 %. "Важно, чтобы региональная власть запустила в работу региональные ипотечные агентства, в результате чего рыночными способами можно будет влиять на ставку", - посоветовал Семеняка.