Развитие ипотеки сдерживает отсутствие стабильности на рынке недвижимости

Доля ипотечных сделок в общем объеме операций с недвижимостью Петербурга по итогам первого полугодия 2006 года составляла 3-4%, по итогам всего года - около 7-9%. Во многих городах России, к примеру, в Уфе или Алтайском крае, этот показатель уже составляет более 25%, при том, что темпы строительства жилья в Петербурге в несколько раз больше, наблюдается приток населения за счет миграции, и в целом емкость рынка недвижимости значительно больше. Такие данные приводит "Деловой Петербург". "В 2006 году количество ипотечных сделок на петербургском рынке увеличилось в 2-2,5 раза по сравнению с предыдущим годом, это кажется неплохим показателем, но только с учетом весьма посредственных показателей прошлых лет", - рассказывает Владимир Компанейщиков, генеральный директор ОАО "Балтийская ипотечная корпорация" (БИКОР). Причин этому несколько: от проблемы некачественного информационного сопровождения ипотеки с большим количеством агрессивной рекламы до сложности самого процесса улучшения жилищных условий при помощи ипотеки из-за непрофессионализма агентов. Развитие ипотеки, особенно на вторичном рынке жилья, сдерживают такие факторы, как отсутствие долгосрочной стабильности на рынке, а также то, что до 90% вторичного рынка составляют обменные операции, а привлечение ипотечного кредита утяжеляет эти и без того сложные сделки. Недостаточной остается квалификация агентов в части ипотеки, хотя серьезные агентства активно работают в этом направлении.