Ипотечное агентство Югры: банки начнут снижать ставки по ипотеке

Несколько банков, предоставляющих ипотечные кредиты с господдержкой, в феврале снизили ставки по ипотеке до 10,75% годовых. Изменения произойдут в рамках программы "Улучшение жилищных условий населения Югры". Напомним, что изменения в законе №103, которые вступили в силу в конце января, предполагают, что с февраля размер банковской процентной ставки по кредиту должен уменьшится до 10,75%, а сумма ипотечного кредита должна быть ограничена 2 млн рублями с компенсацией процентной ставки до 5% (на срок 15–20 лет). До сих пор уполномоченные банки предоставляли кредиты под 13 до 17% годовых. "Ипотечное агентство Югры" компенсировало участникам программы часть этой ставки до 5% годовых за счет средств окружного бюджета. В результате объем ипотечного кредитования в 2006 г. в ХМАО составил 13 млрд рублей (против 2 млрд рублей в 2005 г.). Из них 9 млрд рублей было выдано на льготных условиях по госпрограмме. Предполагается, что снижение банковской ставки до 10,75% приведет к существенной экономии бюджетных средств: компенсация составит только 5,75%, а не 8–12%, как было прежде. Среди уполномоченных банков продолжают работу по кредитованию населения в рамках льготной ипотеки: "Ханты-Мансийский банк", "Запсибкомбанк", "КитФинанс" и "Аккобанк". В "Сбербанке России" идет процесс согласования нововведений. Кроме того, с 1 апреля 2007 г. "Ипотечное агентство Югры" будет предоставлять льготный жилищный заем, близкий по своим параметрам льготному кредиту с компенсацией процентной ставки до 5% годовых. Максимальная сумма займа составит 2 млн рублей под 5% годовых на срок 15–20 лет. Заем будет предоставляться через банки, с которыми агентство заключит соответствующие соглашения и которые будут осуществлять процедуру андеррайтинга заемщика (проверки его платежеспособности и надежности оформления всех документов). Источником предоставления займа будут Фонды "Ипотечного агентства", сформированные для выплаты компенсаций. Воспользоваться льготным жилищным заемом смогут молодые семьи, в которых одному из супругов не исполнилось 31 год и которые нуждаются в улучшение жилищных условий (т.е. имет менее 12 кв. м площади на члена семьи). Если обращающиеся в агентство граждане не относятся ни к одной льготной категории, но нуждаются в улучшении жилищных условий, они могут получить кредит под ставку 10, 5%% (ставка рефинансирования Центробанка РФ). Исполнительный директор "Ипотечного агентства Югры" Антон Ладнов призывает работодателей принять участие в программах агентства. Разработка на предприятиях собственных корпоративных программ для своих сотрудников в дополнение к льготам "Ипотечного агентства" позволит расширить программу, включив в нее граждан с невысоким семейным доходом, что в условиях существующего роста цен на жилье весьма актуально.