Земельная ипотека — еще один способ привлечь средства под застройку

"Система земельного ипотечного кредитования, о внедрении которой сейчас заявляют в Агентстве ипотечного жилищного кредитования, станет еще одним способом привлечения средств под готовящуюся застройку", — считает директор инвестиционной компании "RealCapital" Владимир Андреев. По его словам, появление такого вида кредитования на Среднем Урале именно сейчас вполне закономерно и обусловлено сложившейся конъюнктурой рынка. Земельные участки с каждым годом становятся все более и более ликвидным "товаром". Особенно эта тенденция характерна для территорий, которые располагаются в крупных городах или примыкают к ним. "Под земельные участки в Екатеринбурге и вблизи него, чья цена на рынке исчисляется тысячами долларов США за сотку, сейчас действительно можно брать хорошие кредиты, на которые вести застройку, в том числе и индивидуальных домов. А ведь еще буквально лет 10 назад участки продавались по бросовым ценам, и никто их не принимал в качестве залога", — отметил Владимир Андреев. Вместе с тем директор компании "RealCapital" позволил себе усомнится в том, что земельная ипотека будет способствовать резкому удешевлению строительства. "Это лишь способ получить деньги, но за них надо будет тоже платить. Крупные застройщики и раньше получали средства от финансово-кредитных учреждений, подкрепляя свои гарантии землеотводом. Поэтому для них земельная ипотека станет еще один способом привлечения средств, может быть более дешевым. Но экономии затрат на строительство в 30% достигнуть вряд ли удастся. Более очевидные плюсы это даст для граждан, которые строят дома для себя. Они получают возможность получить деньги, выстроить себе неплохой дом и жить в нем, потихоньку расплачиваясь с кредитом", — подчеркнул Владимир Андреев.