С апреля банки Югры будут предлагать льготный жилищный заем

В рамках программы "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры" ряд уполномоченных банков будет предоставлять ипотечные кредиты с господдержкой под 10,75 процентов годовых. Как сообщили экспертному каналу "УралПолит.Ru" в ипотечном агентстве Югры, работа с банками на новых условиях началась с февраля 2007 года и связана с изменениями в федеральном законе № 103, которые вступили в силу в конце января. Они касаются уменьшения размера банковской процентной ставки по кредиту до 10,75 процентов и ограничения суммы ипотечного кредита до 2 млн. рублей с компенсацией процентной ставки до 5 процентов (на срок 15–20 лет). В пресс-службе губернатора автономного округа "УралПолит.Ru" сообщили, что в прошлом году уполномоченные банки предоставляли кредиты на условиях от 13 до 17 процентов годовых. Ипотечное агентство Югры компенсировало участникам программы часть этой ставки до 5 процентов годовых за счет средств окружного бюджета. За это время банки значительно увеличили свою клиентскую базу и доходы. Объем ипотечного кредитования в 2006 году в округе составил 13 млрд. рублей против 2 млрд. рублей в 2005 году. Из них 9 млрд. рублей было выдано на льготных условиях с предоставлением компенсаций. Специалисты утверждают, что снижение банковской ставки до отметки в 10,75 процентов приведет к существенной экономии бюджетных средств: компенсация составит 5,75 процентов, а не 8–12, как это было прежде. В настоящее время четыре из пяти уполномоченных банков продолжают работу по кредитованию населения в рамках льготной ипотеки: Ханты-Мансийский банк, Запсибкомбанк, "КитФинанс" и Аккобанк. В Сбербанке России идет процесс согласования нововведений. В ипотечном агентстве подчеркивают, что изменения в законе открывают возможность для вхождения в программу и других банков при соблюдении ими установленных норм. Таким образом, создаются равные конкурентные условия для банков, желающих принять участие в реализации программы. С 1 апреля 2007 года ипотечное агентство Югры будет осуществлять новую форму государственной поддержки – льготный жилищный заем, близкий по своим параметрам к льготному кредиту с компенсацией процентной ставки до 5 процентов годовых. Максимальная сумма займа составит 2 млн. рублей под 5 процентов годовых на срок 15–20 лет. Заем будет предоставляться через банки, с которыми агентство заключит соответствующие соглашения. В свою очередь банки будут осуществлять так называемую процедуру андеррайтинга заемщика, то есть проверки его платежеспособности и надежности оформления всех документов, за что будут получать соответствующее вознаграждение. Источником предоставления займа определены фонды, сформированные ипотечным агентством для выплаты компенсаций. Таким образом, бюджетные средства безо всякого риска для участников программы будут дважды использованы для предоставления льгот.