Процентные ставки на первичном рынке недвижимости снижаются

Процентные ставки на первичном рынке несколько выше, чем на вторичном, так как большинство банков увеличивает процентную ставку по кредиту на период строительства дома до присвоения квартире статуса собственности. Например, с 11-13%, которые действуют на вторичном рынке, до 14-16%. Повышенная процентная ставка по кредитам на новостройки позволяет банкам компенсировать свои инвестиционные риски. Тем не менее, общая тенденция к снижению процентных ставок присутствует и на первичном рынке. Если в первом квартале 2005 года средняя ставка по валютным кредитам для заемщиков с подтвержденным доходом составляла 15,2%, то сейчас она равна 12,47% (для неподтвержденных доходов с 16,1% до 13,17%). По кредитам в рублях также произошло снижение с 18% до 14,08% для заемщиков с подтвержденными доходами и с 18,3% до 14,92% для заемщиков с неподтвержденными доходами. А вот минимальный первоначальный взнос заемщика, необходимый для получения ипотечного кредита, с кредитами на вторичном рынке не сравнялся. Исследование проведено компанией "СканРиалти" совместно с МАИН.