Будущее загородной ипотеки в ломбардных кредитах

Будущее загородной ипотеки в ломбардных кредитах - такое мнение высказал порталу "Квадрум. Недвижимость России" Антон Карелин, начальник отдела методологии и развития Инвестиционного банка КИТ Финанс. "Будущее ломбардного кредитования, на мой взгляд, связано именно с покупкой загородной недвижимости", - сказал он. "Механизм ломбардного кредитования хорошо работает, когда заемщик собирается приобрести строящуюся недвижимость. В данном случае кредит под залог имеющегося жилья выступает хорошей альтернативой получению кредита под залог прав требования на жилье. Последний почти всегда сопровождается повышенной процентной ставкой, являющейся компенсацией за банковский риск. Поэтому порядка 50% из тех, кто пользуется ломбардным кредитом, прибегают к нему именно для покупки строящейся недвижимости", - также отметил Антон Карелин. Кроме того, среди тех, кто использует кредиты под залог недвижимости, которая уже имеется в собственности заемщика, зачастую встречаются люди, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. "Это те, кто просто рассчитывают приобрести вторую недвижимость, не расставаясь с первой. Мотивы их поведения могут быть различными. Такую схему используют для покупки жилья с последующей сдачей в аренду. Оптимально ломбардный кредит подходит для тех заемщиков, которые покупают жилье для своих детей".