Правительство торопит банкиров снижать ставки по ипотеке

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев дал российским банкирам новые ориентиры стоимости ипотечных кредитов: к 2008 году ставки должны снизиться до 10% годовых в валюте, а к 2010 году — до 8% годовых. Ставка, которая сейчас существует на рынке, колеблется от 9% до 11% в валюте и от 11% до 14% в рублях. Финансисты считают, что ипотека в России не может опуститься ниже 9%. Даже в государственном Агентстве по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) минимальная ставка составляет 11%, максимальная - 14% годовых для рублевых кредитов. В соответствии с концепцией развития Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, в ближайшие два года нижний предел ставки по рублевым кредитам в государственном секторе снизится всего на 1%, то есть до 10% годовых. "Государство может снизить ставки нерыночным путем только в социальной ипотеке за счет субсидирования банковоператоров", - говорит замначальника отдела розничного кредитования "Банка Москвы" Мария Козырева. - "Такие программы деюре существуют и иногда даже работают. Например, молодой специалист на селе может при некотором везении и солидной настойчивости получить льготный кредит на покупку жилья. Правда, коммерческие банки с такими программами предпочитают не связываться, да и государственные тоже". По словам члена правления "Городского ипотечного банка" Игоря Жигунова, процентная ставка по ипотечному кредитованию, которая действует на рынке на сегодняшний момент, является вполне обоснованной и отражает реальную ситуацию на современном российском рынке. Его коллеги абсолютно с ним согласны. "При ставке межбанковских кредитов в Лондоне (LIBOR) более 5%, ипотека в России не может опуститься ниже 9%",— отметил директор департамента розничных банковских продуктов "Абсолют-банка" Эмиль Юсупов.