Ипотека оказала Екатеринбургу "медвежью" услугу, - считают эксперты-риэлторы

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге за 11 месяцев 2006 года увеличилась на 101,4%. Как сообщил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев, прогнозы экспертов палаты на этот год не оправдались – цены на недвижимость росли более быстрыми темпами, чем предполагалось. По его мнению, это связано с бурным ростом в Екатеринбурге ипотечного кредитования. "В течение последнего полугодия высокие первоначальные взносы уменьшались, а ставки по кредитам снижались не менее трех раз в течение года. Это привело к появлению многочисленных программ ипотечного кредитования, условия которых становились более либеральными. Вместе с тем, развитие потребительского кредитования высвободило средства граждан, которые также стали направляться на приобретение недвижимости", - отметил г-н Галеев. В частности, в центре Екатеринбурга стоимость квадратного метра выросла на 91,3%, в первом ценовом поясе города (Автовокзал, Юго-Западный, Парковый, Ботанический, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский) на 99,92%, во втором ценовом поясе (Синие камни, Уралмаш, Эльмаш, Вокзальный, Новая Сортировка, Уктус) на 104,9%, в третьем ценовом поясе (Аппаратный, Старая Сортировка, Химмаш, Совхоз, Лечебный) на 107,3%, в четвертом ценовом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Елизавет, УНЦ, Исток, Шувакиш, Чусовское озеро) на 103,9%. "На рост цен на жилье повлияла инвестиционная составляющая. Ипотека выступила катализатором процесса роста цен. Сам рынок жилой недвижимости стал привлекательней с инвестиционной точки зрения, люди стали вкладывать свободные средства, что также привело к росту цен на жилье", - заключил Рустем Галеев.