К концу 2006 года объемы ипотечного рынка в России вырастут до 145-160 млрд руб.

К концу 2006 года объем российского рынка ипотечного кредитования может достичь 145-160 млрд руб. По данным Международной финансовой корпорации, этот сегмент рынка в России имеет наиболее высокий потенциал роста по сравнению с европейскими странами, а его емкость составляет порядка 800 млрд руб. По данным банковских специалистов, с 2001 по 2005 год объем выданных российскими банками ипотечных кредитов вырос более чем в 50 раз, достигнув 76,5 млрд руб., сообщает Совет при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. В 2006 году этот показатель превысит 145 млрд руб. По сравнению с развитыми странами объемы этого сегмента рынка остаются небольшими: на сегодняшний день доля ипотеки в валовом внутреннем продукте России составляет менее 1 проц. против 34 проц. в странах Европейского союза. Это характеризует значительный потенциал роста рынка ипотечного кредитования. По оценкам международных экспертов, емкость российского ипотечного рынка к 2010 году может составить порядка 700-900 млрд руб., по оценкам российских экспертов - до 1,3 трлн руб. Сейчас на ипотечном рынке присутствует около 600 российских банков, однако более 50 проц. объема формируют всего 10-12 участников. Препятствиями, сдерживающими развитие ипотечного кредитования, банкиры называют медленные темпы строительства жилья и высокую динамику роста стоимости недвижимости. По данным Федеральной службы государственной статистики, на одного жителя России в 2005 году приходилось 20,8 кв м жилищного фонда против 16,4 кв м в 1990 г. За последние три года эта величина фактически не изменилась, что свидетельствует об ограниченном предложении жилых площадей.