Иностранцы не будут заниматься благотворительностью на рынке ипотеки в России
В последнее время рынок ипотечного кредитования в России заинтересовал некоторые зарубежные страны. В частности США намерены существенно увеличить в следующем году инвестиции в жилищный рынок в России. Кроме того, испанская риэлторская компания "Costa Esperanza Consulting SL" намерена открыть для россиян кредитную линию на покупку квартир по испанским стандартам, когда сумма ипотечного кредита составляет от 70 до 80 проц от стоимости квартиры и выдается всего под 3-4 проц годовых. При этом в России на сегодняшний день процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 10-11 проц. Однако как сообщил корр.ИТАР-ТАСС директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров россиянам не стоит обольщаться, так как иностранные компании в первую очередь хотят заработать на ипотеке в России и не будут заниматься благотворительностью. "Да, действительно, сегодня многие компании привлекают иностранные инвестиции, но от этого их продукция для россиян дешевле не становится. Спрос определяет предложение. Конечно, при вхождении иностранных банков на российский рынок некоторое снижение процентных ставок будет, это, безусловно. Но при этом нужно понимать, что ставки 4-5 проц - это в евро, а не в рублях. Это первое. А второе это то, что иностранные компании приходят на российский рынок, чтобы зарабатывать. Да, будут попытки выдавить с рынка отечественные банки некой игрой в снижении процентных ставок. Но кардинального изменения ситуации в ближайшее время ждать не стоит. Опять же не стоит забывать то, что даже при низкой процентной ставке на Западе нет такого условия ипотечного кредитования, как у нас - это мораторий на досрочное погашение кредита. Сегодня он у нас пока 6 месяцев, тогда как кредит берется на 30 лет. На Западе же если вы берете даже под 5 процентов кредит, то и мораторий у вас на 30 лет. Если хотите погасить досрочно, то на вас будут наложены колоссальные штрафные санкции. Поэтому иностранные банки и риэлторские компании благотворительностью заниматься не будут, они будут зарабатывать".