В Тюмени резко увеличился спрос на ипотечные кредиты
За 9 месяцев в Тюмени выдано 3.192 ипотечных кредитов на сумму 2.461 миллионов, что говорит о резком увеличении выдачи кредитов по сравнению с прошлым годом. Об этом на заседании Тюменской городской думы, посвященному ходу реализации программы национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России на территории Тюмени" рассказал заместитель главы города Андрей Никитин. Как сообщили "УралПолит.Ru" в пресс-службе администрации города, властями разработана программа по реализации нацпроекта, которая предусматривает четыре основных приоритета: увеличение объемов ипотечного кредитования, повышение доступности жилья, увеличение объемов жилищного строительства и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры, выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. На первом этапе реализация национального проекта связана с увеличением объемов строительства жилья по городу в целом, существенную долю в котором могли бы занимать малогабаритные квартиры. В 2005 году ввод жилья по городу составлял 391 тыс. кв. м (в том числе индивидуальное жилищное строительство – 67 тыс. кв. м). На 2006 год запланирован ввод 500 тыс. кв. м жилья, в котором существенную долю – 25 % – 125 тыс. кв. м составит индивидуальное жилищное строительство. Участниками заседания было отмечено, что для обеспечения сохранения таких темпов жилищного строительства необходимо обеспечить земельными участками застройщиков. Для того чтобы они могли вводить в эксплуатацию 500–600 тыс. кв. м жилья на территории города, ежегодно необходимо предоставлять 50–60 га. земельных участков. Отметим, что на 2006 год запланировано выделение 53 га. На сегодня 43 га уже заявлены на торги. Разделена подготовка к аукционам на три этапа: формирование земельных участков под многоэтажное строительство (сегодня сформировано 59 участков), формирование земельных участков для строительства объектов соцкультбыта (это 10 участков для строительства детских садов, школ, других социальных объектов) и под объекты для индивидуального жилищного строительства. Здесь пока сформированы участки общей площадью 267 га. В основном это районы Казарово, Березняки, Комарово, еще несколько мелких участков. Всего сформировано 114 участков общей площадью 56,9 га для проведения аукциона. За счет этого будут реализованы программы строительства 2008–2009 годов. Распоряжением главы города Тюмени от 15 мая создана градостроительная комиссия для оперативного решения вопросов по предоставлению земельных участков, по утверждению проектов границ участков застройки, выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, утверждению проектов планировки районов застройки. На 2006 года намечена сплошная инвентаризация земельных участков по городу Тюмени, это также поможет сократить сроки выдачи исходной документации. Заместитель главы города Андрей Никитин также отметил, что, несмотря на возрастающий интерес к ипотеке, на сегодня в городе спрос значительно превышает предложение по жилью, особенно малогабаритному.