Рост цен на недвижимость привел к смягчению ипотечных программ банков
Рост цен на квартиры в Москве в 2006 году составит 95% и достигнет уровня 4500 долларов за квадратный метр, сообщили RWAY.Ru эксперты Московского Ипотечного Центра. Рост цен на жилье московского региона повлиял на многие факторы, в том числе и на увеличение количества ипотечных сделок. "Повышение интереса населения к ипотечным кредитам связано, в том числе, с существенным улучшением условий кредитования, - отмечает начальник отдела жилищного ипотечного кредитования Московского ипотечного центра Константин Шибецкий. - Практически все банки, с которыми работает наша компания, а их порядка 30, изменили подход к своим кредитным продуктам: снизили процентные ставки, изменили соотношение собственных и заемных средств, увеличили сроки кредитования". "Значительно увеличилось число заемщиков, обращающихся в Московский ипотечный центр и желающих приобрести квартиры в Подмосковье, - говорит Константин Шибецкий. – Это связано с тем, что стоимость квартир выросла, а доходы населения в основном остались прежними. При доходе 2000-2200 долларов на сегодняшний день можно рассчитывать на получение кредита в 100 тыс. долларов. Если за эти деньги год назад можно было купить жилье в Москве, то сегодня этой суммы хватит только на небольшую квартиру в ближнем Подмосковье. Растет количество ипотечных сделок в так называемом "среднем" Подмосковье - Пушкино, Щелково, Подольск, Ногинск и т.д." Кроме того, возросло число покупателей элитной недвижимости, обращающихся за ипотечными кредитами. Связано это, в первую очередь с приемлемыми условиями банковских продуктов. Бизнесменам для приобретения недвижимости становится выгоднее использовать ипотечные заемные средства, чем извлекать свои собственные деньги из оборота.