Рязанская областная Дума готовит поправки в одну из областных целевых программ льготного ипотечного кредитования
Комитет по экономической политике, промышленности и предпринимательству Рязанской областной Думы на своем заседании 10 августа начал рассмотрение проекта изменений в Закон Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы". Данная программа предусматривает предоставление отдельным категориям жителей Рязанской области займов на приобретение жилья по льготной процентной ставке (1/4 ставки рефинансирования Центробанка) за счет средств областного бюджета. Разработчиком данной программы является Правительство Рязанской области, заказчиком – управление капитального строительства Рязанской области, исполнителем – Рязанская ипотечная корпорация. Проект изменений внесен в областную Думу губернатором Рязанской области. Изменения не затрагивают принципиальных положений программы, а направлены на совершенствование механизма ее реализации. Необходимость этого показал анализ работы по исполнению данной программы в 2003-2005 годах. В проекте предложены следующие основные изменения: Введен единый минимальный размер первоначального взноса для жителей всех муниципальных образований Рязанской области – 10% от стоимости жилья. Введен запрет на приобретение жилого помещения у близких родственников. Расширен список критериев для определения победителей конкурса. Согласно предлагаемой редакции, право на участие в программе получают многодетные семьи, сироты, опекуны и попечители, ветераны боевых действий. Введено положение о том, что при прочих равных условиях приоритетом пользуются граждане, планирующие направить средства займа на индивидуальное жилищное строительство. Расширен перечень возможных способов обеспечения возврата займа до момента госрегистрации собственности на жилье. В предлагаемой редакции в качестве обеспечения можно предоставить поручительство юридического лица, а также залог права требования при строительстве жилья. Это позволяет кредитовать приобретение не только готового, но и строящегося жилья, в том числе предоставлять займы на индивидуальное жилищное строительство.
Внесение данных изменений позволит конкретизировать и детализировать условия участия в программе, а также расширить перечень социально незащищенных групп населения, имеющих право на государственную поддержку в рамках указанной программы. Приоритетное направление средств программы на строительство жилья будет способствовать развитию строительного комплекса, в том числе в населенных пунктах, не имеющих статуса города. Кроме того, в программу ведена прямая ссылка на Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренную Постановлением Правительства России от 11.01.2000 №28. На то, что в областном законе должна содержаться ссылка на соответствующий нормативный акт, указывала в своем представлении Прокуратура Рязанской области. Управление по правовому обеспечению Рязанской областной Думы, изучив текст предлагаемых изменений, внесло ряд замечаний технического и редакционного характера. Они приняты разработчиками в полном объеме. Для доработки законопроекта была создана рабочая группа, в состав которой вошли депутаты Думы и представители Правительства области. Рабочая группа подготовила доработанный текст законопроекта, который принят к рассмотрению депутатами комитета.
Внесение данных изменений позволит конкретизировать и детализировать условия участия в программе, а также расширить перечень социально незащищенных групп населения, имеющих право на государственную поддержку в рамках указанной программы. Приоритетное направление средств программы на строительство жилья будет способствовать развитию строительного комплекса, в том числе в населенных пунктах, не имеющих статуса города. Кроме того, в программу ведена прямая ссылка на Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, одобренную Постановлением Правительства России от 11.01.2000 №28. На то, что в областном законе должна содержаться ссылка на соответствующий нормативный акт, указывала в своем представлении Прокуратура Рязанской области. Управление по правовому обеспечению Рязанской областной Думы, изучив текст предлагаемых изменений, внесло ряд замечаний технического и редакционного характера. Они приняты разработчиками в полном объеме. Для доработки законопроекта была создана рабочая группа, в состав которой вошли депутаты Думы и представители Правительства области. Рабочая группа подготовила доработанный текст законопроекта, который принят к рассмотрению депутатами комитета.