В Зауралье по ипотеке нельзя будет купить комнату

Во вторник, 6 июня, за заседании правительства Курганской области власти приняли постановление, вносящее изменения в программу "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Курганской области на 2004–2010 годы и на перспективу до 2015 г.". Как выяснил корреспондент "УралПолит.Ru", суть поправок сводится к тому, что отныне ипотечные кредиты будут выдаваться конкретно на покупку отдельной квартиры в доме, отдельно стоящего жилого дома, "сблокированного" дома, строительства индивидуального жилого дома, находящихся на территории области. По мнению областных чиновников, это исключит возможность получения кредитов для приобретения комнат в квартирах либо комнат гостиничного типа, которые не могут быть предметом залога. В пресс-службе губернатора отметили, что в соответствии с этим документом изменяются и размеры реальной процентной ставки для участников программы. Сейчас она составляет от 5 до 13 %, так как коммерческие банки начали выдачу кредитов под 13 % годовых. Ранее указанная процентная ставка варьировалась от 5 до 12 %. В соответствии с положениями ипотечной программы, принять участие в ней смогут граждане, имеющие обеспеченность жилплощадью ниже 18 квадратных метров на одного члена семьи. Граждане, искусственно ухудшившие жилищные условия в результате совершенного обмена, раздела жилого помещения и т.п., принимаются на учет для предоставления жилища не ранее чем через 3 года со дня ухудшения жилищных условий. В постановлении также оговорены ограничения, касающиеся приобретения жилья в строящихся многоквартирных жилых домах под льготные процентные ставки. Льготы предоставляются в рамках следующих норм: 33 квадратных метра общей площади приобретаемого жилья для одиноких граждан, 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек, (если семья состоит из трех и более человек – 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи). Если заемщику требуется жилая площадь выше указанных норм, стоимость части общей площади приобретаемого жилья, превышающей данные нормы, оформляется в виде кредита согласно условиям кредитных организаций, участвующих в реализации программы, или уплачивается заемщиком за счет собственных средств.