Сбербанк России снижает процентные ставки по жилищным кредитам

С 10 февраля 2006 года Сбербанк России снижает процентные ставки по кредитам на приобретение жилья и вводит новые виды кредитов. Теперь, помимо кредита на недвижимость, к услугам клиентов два вида ипотечных кредитов — "Ипотечный" и "Ипотечный плюс". Ставки по кредиту на недвижимость и по программе "Молодая семья" снижены с 18% до 16%, по ипотечному кредиту — с 18% до 15%, кредиту "Ипотечный плюс" — с 18% до 14%. Максимальный срок, на который может быть предоставлен кредит, увеличен с 15 до 20 лет. Также возможно предоставление отсрочки в погашении основного долга по кредиту. Кредит на недвижимость предоставляется населению под поручительство физических или юридических лиц, а также под залог ликвидного имущества (транспорт, недвижимость, бытовая техника). Ставки по данному виду кредита составляют 16% в рублях и 11% в иностранной валюте. Также Сбербанк России приступает к выдаче ипотечных кредитов, которые делают возможным приобретение недвижимости как на первичном, так и вторичном рынке жилья, при котором обеспечением по кредиту выступает залог приобретаемой квартиры или дома, а обеспечение в виде поручительства физических лиц или залога ликвидного имущества требуется только до оформления залога жилья. Ставка по ипотечному кредиту устанавливается банком в размере 16% годовых, причем после того, как заемщик предоставит банку документ, подтверждающий государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу банка, ставка снижается до 15% годовых. Кредит "Ипотечный плюс" выдается Сбербанком в рамках совместных программ ипотечного кредитования с компаниями-застройщиками. В этом случае на этапе строительства в качестве обеспечения выступает залог имущественных прав на квартиру и поручительство супруга или супруги заемщика, а после завершения строительства — ипотека объекта недвижимости. Теперь процентная ставка по данному виду кредита составляет 15% рублях и 10,8% в долларах США или евро, а после предоставления заемщиком документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу банка, ставка будет снижена до 14% и 10,6% соответственно. Кроме того, теперь Сбербанк выдает заемщику до 90% от общей стоимости квартиры, а семьи с детьми, желающие получить кредит по программе "Молодая семья", могут рассчитывать на сумму до 95% от стоимости жилья. Сумма кредита может составлять до 68 ежемесячных доходов (раньше — до 50 доходов). По словам Председателя Волго-Вятского банка Сбербанка России Дмитрия Давыдова, развитие жилищного кредитования является в настоящее время одной из ключевых задач банка. "Снижая процентные ставки по кредитам, Сбербанк делает очередной шаг в решении проблемы обеспечения жильем, — говорит Дмитрий Давыдов. — По прогнозам экспертов, темпы роста цен на готовое и строящееся жилье в регионе достигнут в 2006 году темпов 2003—2004 годов и составят порядка 20%. Поэтому, несомненно, в настоящее время наиболее выгодным способом покупки жилья является приобретение его в кредит".