Правительство Москвы утвердило городскую программу развития ипотечного кредитования на 2006–2008 годы

Правительство Москвы утвердило городскую программу развития ипотечного кредитования на 2006–2008 годы. За три года действия программы улучшат свои жилищные условия 36 200 семей очередников, или почти пятая часть из 200 тысяч горожан, ожидающих получения квартиры. Программа "Развитие ипотечного жилищного кредитования в столице" предполагает, что в 2006 году с помощью ипотечных кредитов квартирами обзаведутся 10 300 семей, в 2007-м – еще 12 300, в 2008-м – 13 600. Иными словами, за три года действия программы в новые квартиры въедут 36 200 семей очередников – а это почти пятая часть из двухсот тысяч москвичей, ожидающих очереди на улучшение жилищных условий. Согласно программе власти намерены специально для участников ипотеки ежегодно строить по 200 тысяч квадратных метров жилья. Всего на реализацию программы город намерен потратить за три года более 51 млрд рублей, а государственным заказчиком выступит Департамент экономической политики и развития города Москвы. Стать участником программы могут москвичи, прожившие в столице не менее десяти лет и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Все, что от них требуется, – подать заявление на участие в программе и заключить договор на приобретение жилья с использованием ипотечного кредитования и предоставления рассрочки платежа. По оценке специалистов такое жилье обойдется очередникам практически по себестоимости, без учета отчислений на развитие инфраструктуры. Для программы предусмотрена льготная банковская ставка – не более 4–7% годовых. А некоторые граждане могут получить и правительственные субсидии для выплаты первого взноса. Сейчас городские власти определяют список категорий горожан, которые смогут рассчитывать на эти субсидии. Если гражданин подпадает под требования, которые дают право на участие в программе, он может выбрать один из вариантов приобретения жилья. Первый – покупка квартир по себестоимости (которая ниже рыночной цены в два раза) с привлечением банковского кредита. Но при этом максимальный срок погашения кредита будет не 15 лет, как при обычной ипотеке, а может быть растянут до 30 лет, а банковская ставка составит 10,5% годовых. Второй вариант для тех, кто не имеет денег на первый взнос в размере 30–40% от стоимости квартиры. Этот взнос вместо них внесет город из бюджета – в виде субсидии, которая, по московским правилам, увеличивается за каждый год пребывания в очереди и может дойти до 90% стоимости квартиры. Кроме программы, мэр Москвы подписал распоряжение, согласно которому вместо 1 млрд 150 млн руб., традиционно ежегодно выделявшихся из городского бюджета на выплату субсидий очередникам на строительство и приобретение жилья, в этом году надо выделить на 200 миллионов рублей больше.