На Колыме развивается ипотека
Объём жилищного строительства на Колыме в среднесрочной перспективе составит в год около 30 тысяч квадратных метров. Как сообщили информационному агентству Дейта.RU в пресс-службе администрации области, по прогнозам, для исполнения областной целевой программы "Обеспечение населения доступным жильем и развитие жилищного строительства в Магаданской области" на 2006-2010 годы, которая разрабатывается в областной администрации, в регионе необходимо построить 210 860 кв. метров жилья. В настоящее время в Магаданской области лишь 9,8 процента семей имеют возможность приобрести или построить жилье, в соответствие с их жилищными потребностями, с помощью собственных или заемных средств, и лишь 3,5 процента семей могут приобрести или построить жилье в соответствии со средними социальными стандартами. При этом по данным опросов, около 50 процентов семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, хотели бы приобрести или построить собственное жилье. В рамках реализации Национального Проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на Колыме в конце прошлого года была создана областная Магаданская ипотечная компания, которая уже ведёт работу по заключению с населением договоров кредитования на покупку жилья. В области работают программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Магаданской области" и "Дом для молодой семьи". Сегодня в Магаданской области реальные претенденты на участие в Программе жилищного строительства – центры муниципальных образований. Здесь генеральные планы уже разрабатываются и завершение работ намечено на сентябрь 2006 года. Однако, существенным препятствием развития жилищного строительства на территории является ограниченность возможностей обеспечения земельных участков необходимой коммунальной инфраструктурой. Уровень износа коммунальной инфраструктуры составляет в среднем 70 процентов, что не только не позволяет наращивать объемы жилищного строительства, но и не обеспечивает качественного предоставления коммунальных услуг в уже существующей застройке. В целях создания механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов для подготовки земельных участков под жилищное строительство, администрации муниципальных районов Магаданской области в декабре 2005 года разработали комплексные программы жилищного строительства и обеспечения земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой и модернизации коммунальной инфраструктуры.