В 2005 году доступней стала ипотека, но не жилье

По мнению аналитиков рынка недвижимости, в грядущем 2006 году цены на жилье могут либо остановиться, либо произойдет их откат назад. По итогу 2005 года эксперты делают вывод, что в уходящем году доступней стала ипотека, но не жилье. "Ситуация на сегодняшний день складывается так, что рынок недвижимости переживает очередной всплеск роста цен. Начиная с августа месяца, цены растут на 2-3% в месяц. К концу года эта цифра составляет уже почти 5% в месяц", - констатирует эксперт Московского Правительства по вопросам развития ипотечного кредитования в г. Москве, генеральный директор компании "ЛАУРЕЛ" Ирина Радченко. По словам И.Радченко, стагнация на рынке закончилась, и сейчас мы наблюдаем резкий скачок цен. Если не удастся преодолеть эту тенденцию и рост цен продолжится, то дальше возможно два варианта событий: либо цены остановятся (как это было в конце 2004-начале 2005 года), либо произойдет откат цен назад. По мнению И.Радченко, на ипотечном рынке в значительной степени отметился рост конкурентноспособности среди участников. Только за этот год на рынок Москвы вышло 17 новых банков, которые предложили свои ипотечные программы. "Конкуренция возрастает, что неминуемо ведет к улучшению условий кредитования – снижается процентная ставка за пользование кредитом, уменьшается требования к первоначальному взносу и т.д., - отмечает И.Радченко. - Количество игроков ипотечного рынка растет достаточно быстро, но количество заемщиков, увы, не увеличивается такими же объемами". "В этом году, впрочем, как и в предыдущем, количество ипотечных сделок увеличилось в среднем в полтора раза. Несмотря на то, что ипотека становится все доступней, из-за резкого скачка цен жилье для большинства граждан доступней не стало", - заключила И.Радченко.