Рынок рефинансирования кредитов может появиться в России, если кредитные ставки заметно снизятся, считают уральские банки

Развитие рынка ипотечного кредитования в России со временем может привести к снижению процентных ставок. В этом случае банки, скорее всего, будут разрабатывать схемы рефинансирования кредитов. Если такие схемы получат широкое распространение на рынке, банкам, имеющим крупные портфели долгосрочных кредитов, будет выгодно снизить ставки по выданным ранее кредитам, чтобы не терять клиентов. Об этом АПИ заявил заместитель управляющего екатеринбургским филиалом ОАО "БАНК УРАЛСИБ" Дмитрий Потурайко. По его словам, сейчас по стоимости ипотечные кредиты в большинстве российских банков находятся на нижней ценовой планке потребительских кредитов. Вместе с тем, ставки по ипотеке продолжают снижаться, и вполне возможно, что через 5-6 лет они заметно уменьшатся. В этом случае у граждан, которые взяли кредит в предыдущие годы по более высоким ставкам, также возникнет желание расплачиваться за кредит по новым, сниженным ставкам. С точки зрения Дмитрия Потурайко, такая ситуация побудит российские банки к разработке схем "перекредитования", которые позволят заемщикам брать под более низкий процент специальный кредит для того, чтобы рассчитаться по ранее полученному кредиту. Если ставки по кредитам существенно снизятся, на рынке рефинансирования возникнет конкуренция. Многие банки в такой ситуации сочтут выгодным предложить рефинансирование ранее выданных займов своим клиентам. Дмитрий Потурайко отметил, что пока сложно предсказать, в какие сроки в России может появиться рынок рефинансирования ипотечных кредитов. Это будет зависеть от экономической ситуации в стране, уровня инфляции, ставки рефинансирования Центрального банка России, рыночного уровня процентных ставок по потребительским кредитам.