Банки двигают ипотеку

Для многих граждан ипотека — единственный способ приобрести квартиру. Пока доля купленного таким способом жилья невелика. В России, по данным АРБ, с помощью ипотечных кредитов приобретается 1,5% жилья. Для сравнения: в Западной Европе — 70—80%, в Восточной (Чехия, Венгрия, Польша) — порядка 30%. Но перспективы просматриваются. "Платежеспособный спрос на жилье в России сейчас составляет примерно $150 млрд. Рост доходов населения, а также увеличение объемов ипотечных кредитов дает основание рассчитывать на дальнейший рост этого показателя. Эксперты оценивают текущую потребность в ипотечных кредитах в $50 млрд. По прогнозам, к 2010 году их объем должен возрасти в 30 раз", — рассказывает председатель комитета Ассоциации российских банков по ипотечному кредитованию Андрей Крысин. По его словам, российские банки наращивают объемы выдаваемых жилищных кредитов и их долю в своих портфелях. Если в 2002 году было выдано кредитов на сумму 3 млрд. рублей, то в 2004-м — уже 18 млрд. Сегодня объем банковских ипотечных кредитов, по данным Андрея Крысина, превышает $1 млрд., а число ипотечных кредитов в общем количестве ссуд, выданных населению, приближается к 6%. В настоящее время программы ипотечного кредитования осуществляют 140 банков. Клиентов банки стараются привлекать к своим ипотечным программам, улучшая условия кредитования. Недавно банк "Возрождение" снизил минимальный размер первоначального взноса ипотечного кредита с 30% до 15%. Промсвязьбанк изменил условия предоставления ипотечных кредитов, уменьшив с 15% до 14% ставку по кредиту в рублях и с 11% до 10% — в валюте. Объем предоставляемых средств увеличился с 70% до 85% от рыночной стоимости жилья. Для подтверждения доходов заемщика отменено требование обязательного предоставления справки по форме 2-НДФЛ. Росбанк заявил о намерении расширить географию предоставления ипотечных услуг на Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург и Воронеж. В декабре этот список пополнят еще восемь городов: Волгоград, Красноярск, Норильск, Нижний Новгород, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара и Чебоксары.