IFC объявила о запуске проекта "Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России"

Международная финансовая корпорация (IFC), инвестиционное подразделение группы Всемирного банка, объявила об официальном запуске проекта "Развитие первичного рынка ипотечного кредитования в России". Проект нацелен на содействие развитию национального рынка жилищного ипотечного кредитования, увеличению его инвестиционной привлекательности и эффективности, повышению доступности ипотеки для заемщика. Проект финансируется, в том числе, правительствами Швейцарии и Нидерландов. Фактически проект начал свою работу четыре месяца назад. За это время специалистами проекта была сформирована база для дальнейшей работы. Кроме того, проект уже приступил к участию в решении практических вопросов деятельности ипотечной индустрии. В июне 2005 года была сформирована рабочая группа "СУПЕР (Стандарты и Унификация Первичного Рынка)", объединившая более 20 ведущих организаций - участников российского ипотечного рынка. Сейчас в рамках группы уже идет активная работа по двум направлениям – по разработке законодательных инициатив и стандартизации документов, используемых при заключении ипотечных сделок, в том числе закладной и кредитного договора. Проект активно проводит отбор партнерских организаций в регионах. В результате к настоящему времени уже заключены договоры о сотрудничестве с двумя московскими банками, специалисты Проекта приступили к их консультированию по вопросам эффективной организации ипотечной деятельности. Эксперты проекта участвуют в разработке нормативной базы, регулирующей процедуры выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг. По словам директор департамента IFC по Центральной и Восточной Европе Эдварда Нассима, "ипотека в России развивается быстрыми темпами. Для такого развития необходимы новые законодательные инициативы, новые рыночные продукты, позитивный международный опыт. Поэтому с уверенностью можно сказать - данный Проект является очень своевременным". В IFC считают, что на сегодняшний день Россия обладает наибольшим среди европейских стран потенциалом ипотечного рынка в Европе, который оценивается примерно от $10 до $30 млрд. Однако система финансирования ипотеки в России только начинает развиваться. По данным ЦБ, размер ипотечного рынка на начало 2005 года составляет $640 млн., или меньше чем 0.4 % от ВВП. Для сравнения: в развивающихся странах объем рынка жилищного ипотечного кредитования составляет 5-7 % от ВВП и в развитых странах - 40-75 %. С момента своего создания в 1956 году по 30 июня 2005 года IFC инвестировала более $49 миллиардов собственных средств и привлекла еще $24 миллиарда в виде синдицированных кредитов для финансирования 3 319 компаний в 140 странах. Россия стала акционером и членом IFC в 1993 году. С тех пор IFC инвестировала в России более $2,4 миллиардов, в том числе около $245 миллионов в виде синдицированных кредитов, в более чем 110 проектов в различных отраслях экономики страны. В частности, IFC инвестировала свыше $240 млн. в ипотечные программы банков Абсолют Банк, ДельтаКредит Банк, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк Австрия, Сосьете Женераль. Инвестиционный портфель IFC в России составляет $1,7 миллиарда.