«Ростелеком» намерен распродать недвижимость на 7 млрд рублей
«Ростелеком» до конца года планирует выручить от продажи непрофильной недвижимости 6,5–7 млрд рублей, рассказал РБК вице-президент компании по административным вопросам Дмитрий Куракин. По его словам, речь идет о 46 наиболее ликвидных объектах площадью 60 тыс. кв. м, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и городах-миллионниках.
Среди активов, выставленных в настоящий момент на торги, есть исторические особняки, квартиры и нежилые помещения, указано на сайте «Ростелекома». Часть помещений освободилась в результате перехода компании с аналоговых технологий на цифровые.
Вырученные от реализации непрофильных активов средства планируется направить «на развитие перспективных направлений бизнеса, включая инновационные технологии», говорит Куракин. Кроме того, часть средств может быть направлена на выплаты дивидендов.
Недвижимость компании представлена на площадке «РТС-тендер», которая принимает заявки покупателей и выявляет победителя. Но количество сделок при таком сотрудничестве минимально, отмечает источник РБК, близкий к «Ростелекому». Для ускорения продаж в компании приняли решение изменить подход к работе с организаторами торгов. В начале июня «Ростелеком» разослал предложения о сотрудничестве всем шести торговым площадкам, уполномоченным на продажу федеральной собственности.
В письме предлагается найти комплексное решение по продвижению объектов компании на рынок, включая анализ их ликвидности, проведение рекламных кампаний и переговоров с потенциальными покупателями. Все затраты, согласно письму, ложатся на организатора торгов, но в случае успешной сделки он сможет получать комиссионные с покупателя. До сих пор «Ростелеком» работал с торговыми площадками на бесплатной основе.
Схема продажи недвижимости «Ростелекома», при которой он предлагает платить комиссию покупателю, не будет работать, уверен генеральный директор инвестиционной компании Key Capital Сергей Камлюк. «Традиционно комиссию при продаже платит продавец, а не покупатель», — объясняет Камлюк.
Цена завышена, и продать за столь короткий срок столь большой объем недвижимости «Ростелекому» вряд ли удастся, согласен управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его словам, сегодня даже в центре Москвы активы продаются по цене в 1,5–2 раза ниже, чем просит оператор в среднем за квадратный метр своей недвижимости.
Среди активов, выставленных в настоящий момент на торги, есть исторические особняки, квартиры и нежилые помещения, указано на сайте «Ростелекома». Часть помещений освободилась в результате перехода компании с аналоговых технологий на цифровые.
Вырученные от реализации непрофильных активов средства планируется направить «на развитие перспективных направлений бизнеса, включая инновационные технологии», говорит Куракин. Кроме того, часть средств может быть направлена на выплаты дивидендов.
Недвижимость компании представлена на площадке «РТС-тендер», которая принимает заявки покупателей и выявляет победителя. Но количество сделок при таком сотрудничестве минимально, отмечает источник РБК, близкий к «Ростелекому». Для ускорения продаж в компании приняли решение изменить подход к работе с организаторами торгов. В начале июня «Ростелеком» разослал предложения о сотрудничестве всем шести торговым площадкам, уполномоченным на продажу федеральной собственности.
В письме предлагается найти комплексное решение по продвижению объектов компании на рынок, включая анализ их ликвидности, проведение рекламных кампаний и переговоров с потенциальными покупателями. Все затраты, согласно письму, ложатся на организатора торгов, но в случае успешной сделки он сможет получать комиссионные с покупателя. До сих пор «Ростелеком» работал с торговыми площадками на бесплатной основе.
Схема продажи недвижимости «Ростелекома», при которой он предлагает платить комиссию покупателю, не будет работать, уверен генеральный директор инвестиционной компании Key Capital Сергей Камлюк. «Традиционно комиссию при продаже платит продавец, а не покупатель», — объясняет Камлюк.
Цена завышена, и продать за столь короткий срок столь большой объем недвижимости «Ростелекому» вряд ли удастся, согласен управляющий партнер ILM Андрей Лукашев. По его словам, сегодня даже в центре Москвы активы продаются по цене в 1,5–2 раза ниже, чем просит оператор в среднем за квадратный метр своей недвижимости.