Жилищное ипотечное кредитование в столице развивается слишком медленными темпами

Жилищное ипотечное кредитование в столице развивается слишком медленными темпами, сообщил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Петр Сапрыкин в среду на пресс-конференции в информационном центре городской администрации. "Особых успехов здесь у нас нет. И причин этому много", - сказал П.Сапрыкин. По его словам, на развитие ипотечного кредитования в российской столице сильно сказался дефолт 1998 года, который заставил отказаться от бюджетного субсидирования процентной ставки по кредитам для населения. "В этой связи было принято решение о развитии ипотеки на рыночных условиях", - отметил П.Сапрыкин. Кроме того, по его словам, высокий уровень инфляции в стране не позволяет снижать процентную ставку по ипотечным кредитам. Также на развитие ипотеки влияет и рост цен на рынке жилья. "Уровень инфляции не позволяет снижать нам процентную ставку ниже этой отметки, а рост цен на жилье ежегодно составляет 30-40%", - сказал П.Сапрыкин. По его данным, ежемесячный доход средней московской семьи составляет порядка $700-800, а цена на коммерческом рынке одного квадратного метра жилья - $2 тыс. "Как здесь можно говорить о доступности жилья?", - заметил П.Сапрыкин. Также, по его мнению, негативное влияние на развитие ипотечного кредитования в Москве оказывает отсутствие свободного нераспроданного жилья. П.Сапрыкин сообщил, что социальная ипотека, которую столичные власти начинают развивать в городе, коснется москвичей, стоящих в очереди на жилье. "Суть социальной ипотеки заключается в том, что мы будем заниматься ею с москвичами-очередниками и продавать им жилье по себестоимости", - сказал глава департамента. Он добавил, что стоимость квадратного метра жилья, продаваемого в рамках социальной ипотеки, будет значительно ниже рыночных цен. "По отношению к рыночной цене это уже не $2000, как на рынке, а $700-800 за один квадратный метр", - сказал П.Сапрыкин. Он сообщил также, что в настоящее время по программе ипотечного кредитования в Москве работает 232 банка, а всего более 600 банковских и небанковских организаций. Начиная с 2000 года в Москве было выдано всего около 18 тыс. кредитов. "В частности, в прошлом году таких кредитов было выдано около 4 тысяч, а в этом году мы ожидаем, что банки выдадут около 6 тысяч кредитов. Это капля в море. По сравнению с количеством договоров купли- продажи жилья, это количество составляет менее 10%", - сказал П.Сапрыкин. Он напомнил также, что в настоящее время в очереди на улучшение жилищных условий в Москве стоит порядка 200 тыс. семей. "Между тем, по нашим данным, около 50-60 тысяч очередников готовы вложить свои деньги в социальную ипотеку", - сказал П.Сапрыкин.