Группа «Бин» застроит Коммунарку в Новой Москве
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила компании «Авгур эстейт» семьи Гуцериевых проекты планировок общей площадью более 2,2 млн кв. м, в том числе около 1,5 млн кв. м жилья. Прежний владелец компании Вадим Мошкович продал ее, не получив ни одного разрешения, пишут «Ведомости». Эксперты оценивают инвестиции в застройку в сумму до 115 млрд рублей.
Проекты планировок одобрены на два участка в новой Москве — в поселке Коммунарка и в районе деревни Столбово (проекты расположены по соседству, с разных сторон Коммунарки). Эту информацию подтвердили гендиректор группы компаний «А101» (в нее входит «Авгур эстейт») Сергей Качура и руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
На первом участке площадью 137 га застройщик может возвести 1,7 млн кв. м, на втором площадью 49,6 га — 513 100 кв. м. Это площадь в габаритах наружных стен, уточняет Качура, строить планируется жилье и объекты коммерческого и социального назначения в пропорции 60% на 40%. В эти 40%, по его словам, включены школы, детские сады и поликлиники.
Это первый проект, одобренный ГЗК с тех пор, как группу компаний «А101» приобрела группа «Бин», говорит Качура. О сделке стороны объявили ровно год назад. Бывший владелец «А101» Вадим Мошкович, один из крупнейших землевладельцев в России, найти общий язык с городскими властями так и не смог — за без малого четыре года его структуры смогли согласовать с Москвой исходно-разрешительную документацию на строительство только 50 тыс. кв. м. Этим и объяснялась относительно невысокая стоимость активов «А101» — сумма сделки с группой «Бин» составила 800 млн долларов, говорил совладелец группы Михаил Гуцериев.
Вряд ли группа стала бы совершать сделку, не будучи уверенной, что согласует проекты, рассуждает один из московских девелоперов. У владельцев «Бина» — братьев Михаила и Саит-Салама Гуцериевых и Микаила Шишханова хорошие связи и на федеральном, и на городском уровнях; вероятно, им быстрее удастся то, что не получилось у Мошковича, говорили участники рынка раньше.
Одобренные ГЗК проекты планировок будут вынесены на публичные слушания. Пока одобрены территории первого этапа, это примерно 10% от потенциальной площади застройки, говорит Качура. Инвестиции в застройку Коммунарки он не раскрывает. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает их в 90–115 млрд рублей.
Проекты планировок одобрены на два участка в новой Москве — в поселке Коммунарка и в районе деревни Столбово (проекты расположены по соседству, с разных сторон Коммунарки). Эту информацию подтвердили гендиректор группы компаний «А101» (в нее входит «Авгур эстейт») Сергей Качура и руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
На первом участке площадью 137 га застройщик может возвести 1,7 млн кв. м, на втором площадью 49,6 га — 513 100 кв. м. Это площадь в габаритах наружных стен, уточняет Качура, строить планируется жилье и объекты коммерческого и социального назначения в пропорции 60% на 40%. В эти 40%, по его словам, включены школы, детские сады и поликлиники.
Это первый проект, одобренный ГЗК с тех пор, как группу компаний «А101» приобрела группа «Бин», говорит Качура. О сделке стороны объявили ровно год назад. Бывший владелец «А101» Вадим Мошкович, один из крупнейших землевладельцев в России, найти общий язык с городскими властями так и не смог — за без малого четыре года его структуры смогли согласовать с Москвой исходно-разрешительную документацию на строительство только 50 тыс. кв. м. Этим и объяснялась относительно невысокая стоимость активов «А101» — сумма сделки с группой «Бин» составила 800 млн долларов, говорил совладелец группы Михаил Гуцериев.
Вряд ли группа стала бы совершать сделку, не будучи уверенной, что согласует проекты, рассуждает один из московских девелоперов. У владельцев «Бина» — братьев Михаила и Саит-Салама Гуцериевых и Микаила Шишханова хорошие связи и на федеральном, и на городском уровнях; вероятно, им быстрее удастся то, что не получилось у Мошковича, говорили участники рынка раньше.
Одобренные ГЗК проекты планировок будут вынесены на публичные слушания. Пока одобрены территории первого этапа, это примерно 10% от потенциальной площади застройки, говорит Качура. Инвестиции в застройку Коммунарки он не раскрывает. Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает их в 90–115 млрд рублей.