Краснодарский край приступил к строительству первого дома в рамках ипотеки

Краснодарский край приступил к возведению первого дома, который будет строиться в рамках программы ипотечного кредитования, сообщил журналистам представитель Кубанского ипотечного агентства (КИА). "Это пилотный проект. Его осуществление стало возможным после вступления в силу закона о долевом участии. До этого в регионе получить ипотечный кредит можно было только под готовое, уже сданное в эксплуатацию жилье", - сказал сотрудник КИА. Здание будет строиться на деньги дольщиков, получивших кредиты в Крайинвестбанке. Заказчиком строительства выступило ипотечное агентство, которое поручилось перед банком за своих заемщиков, а также предоставило страховое покрытие рисков незавершенного строительства. Дольщики получают кредит сроком до 27 лет. На время строительства действует ставка 18% годовых. После сдачи дома в эксплуатацию и оформления прав собственности на готовое жилье ставка снижается до 14%. Стоимость 1 кв. метра является фиксированной - 11,2 тыс. рублей. Между тем, стоимость 1 кв. метра жилья на вторичном рынке в крае составляет от 14 тыс. до 17 тыс. рублей. По данным КИА, на начало июня 2005 года на Кубани через ипотечное агентство было выдано 119 кредитов на общую сумму 59 млн. рублей. Размеры кредитов как правило не превышают 500 тыс. рублей. Как заявил на пресс-конференции вице-губернатор по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Безродный, краевая администрация планирует нарастить темпы ипотечного кредитования и довести количество выданных кредитов к 2010 году до 150 тыс. "Для этого нам необходимо строить, а не перераспределять готовое жилье", - пояснил он. Строительство первого ипотечного дома ведется в Выселковском районе Кубани. Следующая площадка под строительство ипотечного дома готовится в Новороссийске.