СМИ: часть подразделений Сбербанка может переехать в President Plaza
Структурам Сбербанка переходит бизнес-центр President Plaza, расположенный на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца, пишут «Ведомости». По данным издания, в комплекс планируется перевезти часть подразделений госбанка.
President Plaza достанется банку в счет кредита собственника комплекса — компании ЗАО «Международный центр девелопмент», рассказали изданию три консультанта, знающие это от разных сторон сделки. Гендиректор «Международного центра девелопмент», по данным ЕГРЮЛ, — Руслан Байсаров. В феврале он говорил РБК, что недвижимость в равных долях принадлежит ему и бизнесмену Зияду Манасиру. Однако два консультанта, работавшие с President Plaza, заверили издание, что комплекс полностью под контролем у Байсарова.
Размер долга перед Сбербанком собеседники издания не называют. В 2011 году Сбербанк сообщал, что открыл «Международному центру девелопмент» кредитную линию на 394 млн долларов. Сколько выбрано, неизвестно. Залогом по кредиту выступали имущественные права более чем на 16 млрд рублей, следует из информации в карточке компании в СПАРК.
Собственники President Plaza несколько лет пытались найти покупателей как на весь объект, так и на помещения в нем, но безуспешно, здание полностью свободно. Владельцы бизнес-центра планировали выручить за него около 1 млрд долларов. Однако из-за большой площади найти покупателя на весь объект крайне сложно, объясняет руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. При этом собственники, добавил он, из-за высокой долговой нагрузки крайне медленно корректировали цену и не успевали за рыночными реалиями. Сегодня комплекс может стоить 350–400 млн долларов, подсчитал Миндлин. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает его в 16,5–20 млрд рублей (253–307 млн долларов).
Сбербанк планирует перевезти в новый комплекс часть своих подразделений, говорят два консультанта, знающие это от банка. Это единственное возможное решение для Сбербанка, считает Алан Балоев из Knight Frank: объект не генерирует денег даже на собственное обслуживание, а с учетом общей ситуации на рынке офисной недвижимости его продажа может потребовать значительного времени. Сбербанк России ПАО «Сбербанк России» — крупнейший банк в России и СНГ с самой широкой сетью подразделений, предлагающий весь спектр инвестиционно-банковских услуг. Учредителем и основным акционером Сбербанка является Центральный банк РФ, владеющий 50% уставного капитала плюс одной голосующей акцией; свыше 40% акций принадлежит зарубежным компаниям. Около половины российского рынка частных вкладов, а также каждый третий корпоративный и розничный кредит в России приходятся на Сбербанк.
По данным Банки.ру, на 1 мая 2016 года нетто-активы банка — 22 933,75 млрд рублей (1-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 2 764,46 млрд, кредитный портфель — 15 219,32 млрд, обязательства перед населением — 10 442,62 млрд.
President Plaza достанется банку в счет кредита собственника комплекса — компании ЗАО «Международный центр девелопмент», рассказали изданию три консультанта, знающие это от разных сторон сделки. Гендиректор «Международного центра девелопмент», по данным ЕГРЮЛ, — Руслан Байсаров. В феврале он говорил РБК, что недвижимость в равных долях принадлежит ему и бизнесмену Зияду Манасиру. Однако два консультанта, работавшие с President Plaza, заверили издание, что комплекс полностью под контролем у Байсарова.
Размер долга перед Сбербанком собеседники издания не называют. В 2011 году Сбербанк сообщал, что открыл «Международному центру девелопмент» кредитную линию на 394 млн долларов. Сколько выбрано, неизвестно. Залогом по кредиту выступали имущественные права более чем на 16 млрд рублей, следует из информации в карточке компании в СПАРК.
Собственники President Plaza несколько лет пытались найти покупателей как на весь объект, так и на помещения в нем, но безуспешно, здание полностью свободно. Владельцы бизнес-центра планировали выручить за него около 1 млрд долларов. Однако из-за большой площади найти покупателя на весь объект крайне сложно, объясняет руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. При этом собственники, добавил он, из-за высокой долговой нагрузки крайне медленно корректировали цену и не успевали за рыночными реалиями. Сегодня комплекс может стоить 350–400 млн долларов, подсчитал Миндлин. Партнер Colliers International Станислав Бибик оценивает его в 16,5–20 млрд рублей (253–307 млн долларов).
Сбербанк планирует перевезти в новый комплекс часть своих подразделений, говорят два консультанта, знающие это от банка. Это единственное возможное решение для Сбербанка, считает Алан Балоев из Knight Frank: объект не генерирует денег даже на собственное обслуживание, а с учетом общей ситуации на рынке офисной недвижимости его продажа может потребовать значительного времени. Сбербанк России ПАО «Сбербанк России» — крупнейший банк в России и СНГ с самой широкой сетью подразделений, предлагающий весь спектр инвестиционно-банковских услуг. Учредителем и основным акционером Сбербанка является Центральный банк РФ, владеющий 50% уставного капитала плюс одной голосующей акцией; свыше 40% акций принадлежит зарубежным компаниям. Около половины российского рынка частных вкладов, а также каждый третий корпоративный и розничный кредит в России приходятся на Сбербанк.
По данным Банки.ру, на 1 мая 2016 года нетто-активы банка — 22 933,75 млрд рублей (1-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 2 764,46 млрд, кредитный портфель — 15 219,32 млрд, обязательства перед населением — 10 442,62 млрд.