СМИ: группа «Бин» не смогла найти деньги на покупку «Военторга»
Группа «Бин» отказалась от приобретения многофункционального комплекса «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») на Воздвиженке, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших со сторонами сделки, и подтвердил источник, близкий к одной из сторон переговоров. По их словам, потенциальному покупателю не удалось привлечь кредит на покупку объекта.
В 2014 году «Торговый дом ЦВУМ» (владелец комплекса; принадлежит структурам бизнесмена Дмитрия Рыболовлева) выставил «Военторг» на продажу, рассчитывая выручить не менее 350 млн долларов, но после обвала рубля его цена была снижена до 200 млн долларов. «Бин» предлагала заплатить за «Военторг» 11—12 млрд рублей, знают трое консультантов, работавших с участниками сделки. Это больше, чем предлагали другие инвесторы, поэтому группа «Бин» до последнего времени оставалась единственным претендентом на объект.
Сегодня рыночная стоимость «Военторга» не превышает 10 млрд рублей, уверен партнер Colliers International Станислав Бибик. По его словам, комплекс имеет крайне удачное месторасположение, но к концепции проекта есть вопросы. Часть площадей в объекте занимают вовсе не офисы, а крупная парковка и торговый комплекс, указывает эксперт.
Группа «Бин» уже упускала крупные активы: в сентябре 2014 году «Экспоком» семьи Гуцериевых стал победителем аукциона по продаже торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж». Фирма планировала заплатить за объект 13,26 млрд рублей. Но в начале 2015 году сделка сорвалась из-за обвала рубля и ухудшения ситуации на рынке коммерческой недвижимости.
В 2014 году «Торговый дом ЦВУМ» (владелец комплекса; принадлежит структурам бизнесмена Дмитрия Рыболовлева) выставил «Военторг» на продажу, рассчитывая выручить не менее 350 млн долларов, но после обвала рубля его цена была снижена до 200 млн долларов. «Бин» предлагала заплатить за «Военторг» 11—12 млрд рублей, знают трое консультантов, работавших с участниками сделки. Это больше, чем предлагали другие инвесторы, поэтому группа «Бин» до последнего времени оставалась единственным претендентом на объект.
Сегодня рыночная стоимость «Военторга» не превышает 10 млрд рублей, уверен партнер Colliers International Станислав Бибик. По его словам, комплекс имеет крайне удачное месторасположение, но к концепции проекта есть вопросы. Часть площадей в объекте занимают вовсе не офисы, а крупная парковка и торговый комплекс, указывает эксперт.
Группа «Бин» уже упускала крупные активы: в сентябре 2014 году «Экспоком» семьи Гуцериевых стал победителем аукциона по продаже торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж». Фирма планировала заплатить за объект 13,26 млрд рублей. Но в начале 2015 году сделка сорвалась из-за обвала рубля и ухудшения ситуации на рынке коммерческой недвижимости.