Застройщики просят Путина продлить программу льготной ипотеки
Компании, входящие в Ассоциацию инвесторов Москвы и Ассоциацию застройщиков Московской области, направили письмо президенту России Владимиру Путину с просьбой продлить господдержку ипотеки, а также снизить размер первоначального взноса по кредиту на покупку жилья до 10% (сейчас минимум 20%), пишет «Коммерсант». Решение отказаться от продления программы обернется ростом долгостроя и, как следствие, числа обманутых дольщиков, предупреждают застройщики.
Нынешние условия субсидирования ипотеки, позволяющие выдавать покупателям квартир в новостройках кредиты со ставкой 11,9% годовых, позволили, с одной стороны, стимулировать спрос на жилье, с другой — наладить импортозамещение стройматериалов, создавая собственные производства, увеличивая количество рабочих мест и загружая смежные отрасли, следует из письма.
Программа субсидирования процентных ставок на 20 млрд рублей была запущена год назад и истекает через две недели. Гендиректор Urban Group Андрей Пучков (возглавляет Ассоциацию застройщиков Московской области) подтвердил подлинность письма. Авторы послания пишут, что пролонгация программы господдержки ипотеки дает «шанс для десятков тысяч семей решить квартирный вопрос, таким образом создаются условия для повышения рождаемости и увеличения ВВП».
При отмене субсидирования ипотеки объем продаж новостроек в целом по России уменьшится в два раза, в Москве и Подмосковье — минимум на 65%, говорит Пучков. «В условиях работы застройщиков с минимальной рентабельностью и отсутствием проектного финансирования это может привести к неконтролируемому росту числа обманутых дольщиков», — опасается он.
Деньги на продление программы субсидирования у государства остались. Из выделенных на этот год 20 млрд рублей было выбрано 2,7 млрд, сообщили изданию в Минстрое. Министерство уже внесло в проект плана поддержки экономики пункт о реализации программы субсидирования ипотеки на строящееся жилье в объеме 16,5 млрд рублей.
Нынешние условия субсидирования ипотеки, позволяющие выдавать покупателям квартир в новостройках кредиты со ставкой 11,9% годовых, позволили, с одной стороны, стимулировать спрос на жилье, с другой — наладить импортозамещение стройматериалов, создавая собственные производства, увеличивая количество рабочих мест и загружая смежные отрасли, следует из письма.
Программа субсидирования процентных ставок на 20 млрд рублей была запущена год назад и истекает через две недели. Гендиректор Urban Group Андрей Пучков (возглавляет Ассоциацию застройщиков Московской области) подтвердил подлинность письма. Авторы послания пишут, что пролонгация программы господдержки ипотеки дает «шанс для десятков тысяч семей решить квартирный вопрос, таким образом создаются условия для повышения рождаемости и увеличения ВВП».
При отмене субсидирования ипотеки объем продаж новостроек в целом по России уменьшится в два раза, в Москве и Подмосковье — минимум на 65%, говорит Пучков. «В условиях работы застройщиков с минимальной рентабельностью и отсутствием проектного финансирования это может привести к неконтролируемому росту числа обманутых дольщиков», — опасается он.
Деньги на продление программы субсидирования у государства остались. Из выделенных на этот год 20 млрд рублей было выбрано 2,7 млрд, сообщили изданию в Минстрое. Министерство уже внесло в проект плана поддержки экономики пункт о реализации программы субсидирования ипотеки на строящееся жилье в объеме 16,5 млрд рублей.