Исследование: ипотечники чаще всего приобретают двухкомнатные квартиры

Четверг, 12 ноября 2015 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e

Доля ипотечных сделок в общей структуре сделок с недвижимостью по итогам III квартала 2015 года составила 47%, из них более 80% сделок было заключено по программе господдержки. Об этом говорится в исследовании, подготовленном компанией «МИЭЛЬ-Новостройки».

Средняя сумма ипотечного кредита составила 2,45 млн рублей. «Средний срок кредитования долгое время составлял 10—12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5 года. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски, поэтому предпочитают оформить кредит на больший срок, но уменьшить при этом ежемесячные платежи», — прокомментировала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Специалисты компании проанализировали портреты ипотечного заемщика и покупателя, вносящего стопроцентную оплату. Оказалось, что ипотечники чаще выбирают для покупки двухкомнатные квартиры — 48% в общей структуре сделок. На сделки с однокомнатными квартирами приходится 40%, а с трехкомнатными — 12%.

При этом покупатели с собственными накоплениями предпочитают приобретать однокомнатные квартиры — 55%. На сделки с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами приходится 31% и 14% соответственно. Сделки с многокомнатными квартирами встречаются только при стопроцентной оплате.

Разница в средней площади квартиры не так значительна — 53,6 кв. м при стопроцентной оплате оплате и 55,9 кв. м при приобретении недвижимости с использованием ипотечного займа. «Несмотря на то, что ипотечники чаще выбирают двухкомнатные квартиры, средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 миллиона рублей, что почти на 15% ниже, чем в случае покупки при стопроцентной оплате (средний бюджет в данном случае — 4,47 миллиона рублей)», — добавляет Лебедева. Это показывает, что ипотечники предпочитают жилье классом ниже и, соответственно, меньшей стоимости, но с большим количеством комнат, пусть даже и небольших по метражу.

Среди ипотечных заемщиков преобладают молодые покупатели в возрасте 25—30 лет — 39%, а также покупатели в возрасте 31—40 лет — 37%. «Именно в таком возрасте люди часто заводят семью и рожают детей, следовательно, остро нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому вынуждены воспользоваться ипотечным займом», — поясняет Лебедева. Наименьшая доля заемщиков приходится на возрастные категории младше 25 лет и старше 50 лет — 4% и 6% соответственно.

Покупатели, покупающие квартиру за свои средства, более равномерно распределены по разным возрастным категориям: небольшой перевес наблюдается только в категории 31—40 лет — 32%. Четверть покупателей, приобретающих квартиры за собственные средства, относятся к возрастной категории старше 50 лет.

Среди ипотечников почти 40% сделок заключают покупатели из регионов, 34% — из Москвы. Среди покупателей квартир за стопроцентную оплату превалируют москвичи — 41%, а покупатели из Московской области и регионов составляют 29% и 30% соответственно.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e


Просмотров: 950
Рубрика: Банковские


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Ноябрь 2014: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30