Госдума намерена защитить валютных ипотечников законом
Депутаты Госдумы в осеннюю сессию намерены повторно внести законопроект, позволяющий пересчитать валютный кредит в рубли по официальному курсу на дату заключения договора, рассказал «Известиям» инициатор поправок депутат от «Справедливой России» Андрей Крутов.
По его словам, сегодня помощь со стороны правительства не может превысить 200 тыс. рублей. К тому же ее имеют возможность получить только те ипотечные заемщики, у которых ежемесячный платеж в рублях вырос не менее чем на 30% или же на треть снизился доход. Жилье непременно должно быть экономкласса, а просрочка по платежам составлять не менее 30 и не более 120 дней.
Программа помощи заемщикам предполагает, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) или учрежденная им организация будет возмещать кредитору недополученные доходы, возникающие из-за так называемых «кредитных каникул». Они предполагают, что на срок от 6 до 12 месяцев банк будет снижать платеж, а АИЖК — компенсировать это снижение.
Андрей Крутов отмечает, что столь ограничительные условия не дают возможности решить проблему, к тому же сумма в 200 тыс. несопоставима с убытками, которые несут заемщики из-за курсовых скачков. «Необходимо вести работу по двум направлениям. Во-первых, снимать эти избыточные ограничения, а во-вторых, увеличивать объем финансирования. Сегодня это всего 4,5 млрд рублей. Мы возьмем за основу законопроекта формулировки действующего правительственного постановления, однако пропишем непременным условием обязательство банка перед заемщиком конвертировать валютный кредит в рублевый, если сумма долга в рублях увеличилась более чем на 25%», — рассказал депутат.
Кроме того, согласно законопроекту, один человек может реструктуризировать только один ипотечный кредит.
Законодатель также рассказал и о «запасном варианте» на случай, если законопроект вновь не будет принят. Тогда депутаты будут рекомендовать правительству внести поправки в бюджет для увеличения помощи ипотечным заемщикам либо в антикризисную программу, которая также в ближайшее время будет корректироваться.
В осеннюю сессию в Госдуме будет рассмотрен и законопроект члена комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Олега Казаковцева о временном запрете на принудительное взыскание задолженностей по ипотечным кредитам и отчуждение недвижимого имущества должников. Он касается тех ипотечников, у которых долги начали накапливаться с 1 октября прошлого года, когда курс доллара и евро резко вырос и сумма платежа стала превышать совокупный доход семьи.
Впрочем, председатель Всероссийского общества валютных заемщиков Ирина Сафьянова считает, что в сложной экономической ситуации в стране подобный законопроект не может быть принят. По ее словам, ипотечники в первую очередь рассчитывают на Центробанк, который в состоянии провести с кредитными организациями разъяснительную работу и превратить рекомендации в инструкции. «Правильные рекомендации банкам регулятор дал еще в январе, однако они решили не прислушиваться к ним. Центробанк имеет инструменты воздействия на банки, чтобы те в зависимости от ситуации предлагали заемщикам приемлемые решения», — уверена Сафьянова.
По его словам, сегодня помощь со стороны правительства не может превысить 200 тыс. рублей. К тому же ее имеют возможность получить только те ипотечные заемщики, у которых ежемесячный платеж в рублях вырос не менее чем на 30% или же на треть снизился доход. Жилье непременно должно быть экономкласса, а просрочка по платежам составлять не менее 30 и не более 120 дней.
Программа помощи заемщикам предполагает, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) или учрежденная им организация будет возмещать кредитору недополученные доходы, возникающие из-за так называемых «кредитных каникул». Они предполагают, что на срок от 6 до 12 месяцев банк будет снижать платеж, а АИЖК — компенсировать это снижение.
Андрей Крутов отмечает, что столь ограничительные условия не дают возможности решить проблему, к тому же сумма в 200 тыс. несопоставима с убытками, которые несут заемщики из-за курсовых скачков. «Необходимо вести работу по двум направлениям. Во-первых, снимать эти избыточные ограничения, а во-вторых, увеличивать объем финансирования. Сегодня это всего 4,5 млрд рублей. Мы возьмем за основу законопроекта формулировки действующего правительственного постановления, однако пропишем непременным условием обязательство банка перед заемщиком конвертировать валютный кредит в рублевый, если сумма долга в рублях увеличилась более чем на 25%», — рассказал депутат.
Кроме того, согласно законопроекту, один человек может реструктуризировать только один ипотечный кредит.
Законодатель также рассказал и о «запасном варианте» на случай, если законопроект вновь не будет принят. Тогда депутаты будут рекомендовать правительству внести поправки в бюджет для увеличения помощи ипотечным заемщикам либо в антикризисную программу, которая также в ближайшее время будет корректироваться.
В осеннюю сессию в Госдуме будет рассмотрен и законопроект члена комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Олега Казаковцева о временном запрете на принудительное взыскание задолженностей по ипотечным кредитам и отчуждение недвижимого имущества должников. Он касается тех ипотечников, у которых долги начали накапливаться с 1 октября прошлого года, когда курс доллара и евро резко вырос и сумма платежа стала превышать совокупный доход семьи.
Впрочем, председатель Всероссийского общества валютных заемщиков Ирина Сафьянова считает, что в сложной экономической ситуации в стране подобный законопроект не может быть принят. По ее словам, ипотечники в первую очередь рассчитывают на Центробанк, который в состоянии провести с кредитными организациями разъяснительную работу и превратить рекомендации в инструкции. «Правильные рекомендации банкам регулятор дал еще в январе, однако они решили не прислушиваться к ним. Центробанк имеет инструменты воздействия на банки, чтобы те в зависимости от ситуации предлагали заемщикам приемлемые решения», — уверена Сафьянова.