Минстрой подготовил программу спасения ипотечных заемщиков
Оказать помощь ипотечным заемщикам в начале февраля поручил глава правительства Дмитрий Медведев. Речь идет о гражданах, которые, взяв ипотеку до 1 января 2015 года, неожиданно лишились работы или из-за резкого ослабления рубля оказались не в состоянии выплачивать кредит в иностранной валюте. Им государство поможет реструктуризировать кредиты через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Механизм помощи предполагает снижении платежной нагрузки на определенный срок, продолжительностью не больше года, до уровня не более 60 процентов от размера ежемесячного платежа, установленного до обращения заемщика за реструктуризацией, но не менее одной тысячи рублей.
Размер ежемесячного дохода заемщика, включая членов семьи, за вычетом платежа по ипотечному кредиту, деленного на количество проживающих с ним родственников, должен быть ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленного в регионе, где живет заемщик.
Кроме того, жилье, купленное в ипотеку, должно быть у заемщика единственным. Общая площадь квартиры не должна быть больше 50 квадратных метров, если человек живет там один. Для двух и трех проживающих устанавливается планка в 35 и 30 квадратных метров на каждого. Требования к площади дома чуть выше: 70, 50 и 60 квадратных метров соответственно.
Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать среднюю по рынку больше, чем на 60 процентов. Еще одно требование: просрочки на дату обращения за реструктуризацией кредита должен быть не более четырех месяцев.
Механизм помощи предполагает снижении платежной нагрузки на определенный срок, продолжительностью не больше года, до уровня не более 60 процентов от размера ежемесячного платежа, установленного до обращения заемщика за реструктуризацией, но не менее одной тысячи рублей.
Размер ежемесячного дохода заемщика, включая членов семьи, за вычетом платежа по ипотечному кредиту, деленного на количество проживающих с ним родственников, должен быть ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленного в регионе, где живет заемщик.
Кроме того, жилье, купленное в ипотеку, должно быть у заемщика единственным. Общая площадь квартиры не должна быть больше 50 квадратных метров, если человек живет там один. Для двух и трех проживающих устанавливается планка в 35 и 30 квадратных метров на каждого. Требования к площади дома чуть выше: 70, 50 и 60 квадратных метров соответственно.
Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать среднюю по рынку больше, чем на 60 процентов. Еще одно требование: просрочки на дату обращения за реструктуризацией кредита должен быть не более четырех месяцев.