Пенза. Ипотека приведет к увеличению стоимости жилья?

30 июня депутаты Пензенской городской Думы перед каникулами собрались на 12-ю сессию. Одним из самых животрепещущих вопросов, обсуждаемых народными избранниками, стала муниципальная программа с длинным названием "Социальная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в городе Пензе на 2005 - 2010 годы". На начало 2005 года в Пензе в очереди на получение жилья и улучшение жилищных условий стоят 21330 семей. В прошлом году получили жилье 118 семей - 0,5 процента от числа очередников. В городе насчитывается 157,6 тыс. м2 ветхого и аварийного жилья, а снесли в 2004 году лишь 11,2 м2 (2,6 процента от его наличия). А значит, пензяки остро нуждаются в развитии рынка доступного жилья. Федеральная программа Правительства РФ предусматривает долгосрочное кредитование на срок до 26 с половиной лет под 14 процентов. В Пензе ипотечным кредитованием занимается ОАО "Агентство по ипотечному кредитованию Пензенской области". Согласно программе, предложенной на рассмотрение депутатов, право на получение субсидий имеют работники бюджетной сферы (кроме чиновников мэрии), нуждающиеся в жилье. Казалось бы, дело хорошее: не может врач или учитель накопить деньги на квартиру большей площади - ему предлагается ипотека. Однако обсуждение программы вызвало бурную дискуссию. "Будут возвращаться в бюджет субсидии или же граждане получат эти средства безвозмездно?" - вот первый вопрос, который задали депутаты. Исполнительный директор агентства Иван Кузнецов бодро ответил: "Средства в бюджет не возвращаются, однако если гражданин использует их не по назначению, можно потребовать их возврата. Правда, потратить их на что-то еще будет трудно: на руки деньги не выдаются". Далее возник вопрос: а кто, собственно, стоит за агентством по ипотечному кредитованию? Как выяснилось, 51 процент акций находится во владении Пензенской области, а остальными учредителями являются коммерческие фирмы. "Я не бизнесмен, но явно вижу коммерческий интерес учредителей", - произнес один из депутатов. "С нашей помощью уже более 100 семей приобрели жилье, в том числе 15 - с использованием субсидий", - горячо возразил господин Кузнецов. Однако сомнения одолели и Валерия Беспалова, который так прокомментировал ипотечное кредитование: "Программа просто порочна! Ряд граждан получит бюджетные средства, которые не возвращаются. Список явно будет избирателен. Почему-то мы в сегодняшних экономических условиях вдруг резко отказались от конкурсного отбора участников программы. А значит, мы нарушаем принципы, которые существуют при выделении бюджетных средств. Кроме того, ситуация на жилищном рынке сегодня такова, что вброс определенного количества бюджетных средств приведет к увеличению стоимости квадратного метра жилья. Сегодня у нас в год строится около 100 тысяч м2. То есть на одного жителя города приходится 0,2 м2. При наших темпах строительства потребуется более 100 лет, чтобы приблизиться к среднеевропейскому уровню. Считаю невозможным принять эту программу!" В 2005 году общий объем финансирования программы составляет 600 тысяч рублей, в том числе из средств бюджета города Пензы - 200 тысяч. Что можно купить за эти деньги? Полквартиры? Валерию Николаевичу возразил Александр Митрошин: "Считаю, программу надо принять. Это один из немногих путей для работников бюджетной сферы получить жилье. Однако если по программе они будут получать, скажем, всего две квартиры в год, то зачем она нужна?" После бурного обсуждения депутаты решили, что отбор кандидатов на участие в программе будет проводить комиссия по социальным вопросам, в которую войдут представители общественности, администрации города и депутаты гордумы. А в конце года депутаты рассмотрят итоги деятельности агентства по ипотечному кредитованию Пензенской области, чтобы выяснить, нужны ли пензякам его услуги.