АИЖК: в ноябре ставки по ипотечным кредитам в рублях приблизились к двухлетнему минимуму
В ноябре прошлого года уровень ставок по рублевым ипотечным кредитам снизился на 0,4 процентного пункта — до 11,9%. Об этом свидетельствуют данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое подвело предварительные итоги развития рынка за одиннадцать месяцев 2013 года. Таким образом, ставки приблизились к зафиксированному в конце 2011 года минимуму.
Снижение эксперты агентства связывают с сезонными акциями банков. «Дополнительным фактором, мотивирующим крупные банки активизировать усилия по расширению своих ипотечных портфелей, является политика Банка России, направленная на ограничение темпов роста беззалогового кредитования, в том числе рост размера минимальных резервов на потери по необеспеченным потребительским ссудам», — говорится в сообщении АИЖК. В нем отмечается, что кредитные организации «переориентируют свою бизнесмодель в пользу ипотечного кредитования».
Между тем темпы роста объемов выдачи ипотеки в рублевом выражении опустились ниже 30%. За ноябрь было выдано 79 972 ипотечных кредита на 132,8 млрд рублей, что превышает показатель аналогичного месяца 2012 года в 1,27 раза в денежном выражении. В январе — ноябре выдано 718 983 ипотечных кредита на общую сумму 1 трлн 175 млрд рублей (рост в 1,3 раза в денежном выражении к соответствующему периоду прошлого года).
Эксперты АИЖК отмечают, что замедление темпов роста при снижении ставок говорит о «некотором насыщении спроса в условиях роста опасений потенциальных заемщиков».
Снижение эксперты агентства связывают с сезонными акциями банков. «Дополнительным фактором, мотивирующим крупные банки активизировать усилия по расширению своих ипотечных портфелей, является политика Банка России, направленная на ограничение темпов роста беззалогового кредитования, в том числе рост размера минимальных резервов на потери по необеспеченным потребительским ссудам», — говорится в сообщении АИЖК. В нем отмечается, что кредитные организации «переориентируют свою бизнесмодель в пользу ипотечного кредитования».
Между тем темпы роста объемов выдачи ипотеки в рублевом выражении опустились ниже 30%. За ноябрь было выдано 79 972 ипотечных кредита на 132,8 млрд рублей, что превышает показатель аналогичного месяца 2012 года в 1,27 раза в денежном выражении. В январе — ноябре выдано 718 983 ипотечных кредита на общую сумму 1 трлн 175 млрд рублей (рост в 1,3 раза в денежном выражении к соответствующему периоду прошлого года).
Эксперты АИЖК отмечают, что замедление темпов роста при снижении ставок говорит о «некотором насыщении спроса в условиях роста опасений потенциальных заемщиков».