К концу этого года средневзвешенная месячная ставка по ипотечным кредитам может составить 12,1-12,3% - АИЖК
Как говорится в сообщении АИЖК, в октябре 2013 года средневзвешенные месячные ставки по ипотеке снизились достаточно существенно (на 0,6 п.п. по сравнению с максимумом в марте) и составили 12,3%. Таким образом, впервые в 2013 году ставки по ипотеке опустились ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года - в октябре 2012 года они составляли 12,4%. При этом следует учитывать, что с октября 2012 года начался рост ставок по ипотечным кредитам, а в конце 2013 года, по оценке АИЖК, продолжится снижение ставок.
Достигнув своего максимума в марте (12,9%), месячные ставки начали постепенно снижаться – со 2-го квартала их снижали почти все ведущие игроки ипотечного рынка. Этому способствовало снижение стоимости фондирования и улучшение ситуации с ликвидностью по сравнению с 2012 годом.
Снижение ставок основными участниками рынка способствовало росту объемов выдачи ипотеки. Также значимым фактором, способствовавшим росту ипотечного рынка, является то, что в последние полгода некоторые банки ослабляли требования к заёмщикам: снижали минимальный размер первоначального взноса (в том числе и до нулевого), увеличивали максимальную сумму кредита и расширяли перечень типов кредитуемых объектов. В этот период отмечено расширение предложения на рынке ипотечных программ социальной направленности, в частности, "Военной ипотеки", что также способствовало оживлению спроса.
В октябре 2013 года выдано 81,678 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 136,2 млрд руб., что в 1,2 раза превышает объемы выдачи октября 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении. Всего, накопленным итогом с начала 2013 года выдано 639,005 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 042 млрд руб., что в 1,17 раза превышает уровень января-октября 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за 10 месяцев 2013 года (накопленным итогом), несколько выше среднемесячной и составляет 12,6%, так как в ней учитываются дорогие кредиты, выданные в 1-м квартале.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже более 2,48 трлн руб. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 598 млрд руб., что составило 31,8% от объема портфеля по состоянию на 01.11.2012.
Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на ноября составила 1,62%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа составляет более 95%.
Достигнув своего максимума в марте (12,9%), месячные ставки начали постепенно снижаться – со 2-го квартала их снижали почти все ведущие игроки ипотечного рынка. Этому способствовало снижение стоимости фондирования и улучшение ситуации с ликвидностью по сравнению с 2012 годом.
Снижение ставок основными участниками рынка способствовало росту объемов выдачи ипотеки. Также значимым фактором, способствовавшим росту ипотечного рынка, является то, что в последние полгода некоторые банки ослабляли требования к заёмщикам: снижали минимальный размер первоначального взноса (в том числе и до нулевого), увеличивали максимальную сумму кредита и расширяли перечень типов кредитуемых объектов. В этот период отмечено расширение предложения на рынке ипотечных программ социальной направленности, в частности, "Военной ипотеки", что также способствовало оживлению спроса.
В октябре 2013 года выдано 81,678 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 136,2 млрд руб., что в 1,2 раза превышает объемы выдачи октября 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении. Всего, накопленным итогом с начала 2013 года выдано 639,005 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 042 млрд руб., что в 1,17 раза превышает уровень января-октября 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным за 10 месяцев 2013 года (накопленным итогом), несколько выше среднемесячной и составляет 12,6%, так как в ней учитываются дорогие кредиты, выданные в 1-м квартале.
Суммарный ипотечный портфель на балансах банков продолжает расти и составляет уже более 2,48 трлн руб. За последние 12 месяцев ипотечный портфель увеличился на 598 млрд руб., что составило 31,8% от объема портфеля по состоянию на 01.11.2012.
Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на ноября составила 1,62%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа составляет более 95%.