ВТБ 24 проведет секьюритизацию ипотеки на 100 млрд рублей
ВТБ 24 планирует секьюритизировать ипотечные кредиты на сумму около 100 млрд рублей, рассказал «Ведомостям» представитель банка. Готовится пять сделок — как балансовых, так и внебалансовых.
По расчетам банка, это будет самая крупная сделка секьюритизации ипотеки на российском рынке.
Действительно, обычно их объем на порядок меньше, отмечает издание. Так, в декабре прошлого года тот же ВТБ 24 завершил секьюритизацию портфеля ипотечных кредитов на 18,6 млрд рублей, ранее приобретенного у «КИТ Финанса», в апреле этого года Абсолют Банк провел аналогичную сделку на 12 млрд рублей.
Запланированная ВТБ 24 секьюритизация по объему сопоставима с ипотечной программой Внешэкономбанка на 2010—2013 годы. По ней госкорпорация выкупает у десяти банков (150 млрд рублей) и АИЖК (60 млрд) кредиты, удовлетворяющие определенным условиям. В частности, это могут быть только кредиты для первичного рынка и по ставке не выше 11% годовых. Но так как банки не успели упаковать кредиты, выкуп ссуд у банков продолжится и в 2014 году. По данным ВЭБа, к 1 сентября кредитные организации почти исчерпали лимит программы: выбрали 147 млрд рублей. ВТБ 24 — крупнейший участник этой программы (38,1 млрд рублей), лимит он выбрал полностью.
Смысл сделок, говорят аналитики, понятен: расчистить баланс, разгрузить капитал (в ходе секьюритизации кредиты и залоги выводятся на SPV-компанию. — Прим. ред.). Возможно также, что ВТБ 24 хочет привлечь более дешевое фондирование, чтобы затем снизить ставки кредитов.
По расчетам банка, это будет самая крупная сделка секьюритизации ипотеки на российском рынке.
Действительно, обычно их объем на порядок меньше, отмечает издание. Так, в декабре прошлого года тот же ВТБ 24 завершил секьюритизацию портфеля ипотечных кредитов на 18,6 млрд рублей, ранее приобретенного у «КИТ Финанса», в апреле этого года Абсолют Банк провел аналогичную сделку на 12 млрд рублей.
Запланированная ВТБ 24 секьюритизация по объему сопоставима с ипотечной программой Внешэкономбанка на 2010—2013 годы. По ней госкорпорация выкупает у десяти банков (150 млрд рублей) и АИЖК (60 млрд) кредиты, удовлетворяющие определенным условиям. В частности, это могут быть только кредиты для первичного рынка и по ставке не выше 11% годовых. Но так как банки не успели упаковать кредиты, выкуп ссуд у банков продолжится и в 2014 году. По данным ВЭБа, к 1 сентября кредитные организации почти исчерпали лимит программы: выбрали 147 млрд рублей. ВТБ 24 — крупнейший участник этой программы (38,1 млрд рублей), лимит он выбрал полностью.
Смысл сделок, говорят аналитики, понятен: расчистить баланс, разгрузить капитал (в ходе секьюритизации кредиты и залоги выводятся на SPV-компанию. — Прим. ред.). Возможно также, что ВТБ 24 хочет привлечь более дешевое фондирование, чтобы затем снизить ставки кредитов.