НРА присвоилоиндивидуальный рейтинг кредитоспособности Уралрегионипотеке на уровне «А-»
ЗАО «Уралрегионипотека» было основано в 2006 году и являлось оператором АБ «ГПБ ипотека». После реорганизации бизнеса акционерами ЗАО «Уралрегионипотека» выступает менеджмент компании. На текущий момент ЗАО «Уралрегионипотека» занимается выдачей ипотечных займов и работает по продуктам КБ « Дельта Кредит» и стандартам «АИЖК», рефинансирование по продуктам «АИЖК» осуществляется при помощи ООО «СИАМ» - достаточно крупного сервисного агента региона, в дальнейшем возможно сотрудничество с другими агентами. В планы компании входит получение аккредитации: как сервисного агента для сопровождения портфелей АИЖК, так и в качестве агента по взысканию задолженности, при этом самостоятельно рефинансировать займы в АИЖК компания не планирует. Недавно компания вошла в Ассоциацию ипотечных компаний России и принимает активное участие в разработке новых моделей взаимодействия на ипотечном рынке. В дальнейшем компания планирует стать членом СРО, создаваемом на базе Ассоциации.
В момент реорганизации бизнеса обороты компании существенно снизились, при этом портфель, находящийся на сопровождении компании от ГПБ-ипотека не планируется передаче и будет гаситься постепенно. Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составляет 1 813 млн. рублей,
В период реорганизации общества ипотечные займы выдавались при помощи ООО «Русский ипотечный банк» в целях сохранить поток клиентов компании, в 2013 же году компания планирует получить фондирование от ОАО «Челябинвестбанка» и фонда «Ключ» (крупный фонд региона - жилищно-инвестиционный фонд ОАО «Магнитогорского Металлургического Комбината») и в дальнейшем самостоятельно осуществлять основную деятельность, а также привлечь средства от ОАО «Военная страховая компания», что позволит компании успешно развиваться.
Диверсификация прибыли компании по бизнес-процессам находится на приемлемом уровне, основной «профит-центр» компании - сопровождение портфеля закладных, 30% же приходится на сопровождение сделок и порядка 5% на прочие доходы от оценки и консультирования. Интенсивное развитие, заложенное в стратегии компании, учитывает снижение рентабельности бизнеса относительно предыдущих годов, что связанно с затратами на расширение бизнеса (в частности, увеличения количества офисов в регионе). Финансовые показатели LTV и PTI составляют 63,7% и 30,9% соответственно и находятся на хорошем уровне. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 3%. Почти 100% портфеля приходится на займы/кредиты, процентная ставка по которым выше 11% . Средний возраст заемщиков - 38 лет.
Уровень рисков Компании повышенный - компания находится на начальной стадии реализации бизнес-плана и ощутимо зависима от контрагентов. При этом Агентство отмечает заинтересованность акционеров в дальнейшем развитии Компании и большой опыт работы в данной сфере с имеющимися наработками как в управлении бизнесом, построении систем оценки и контроля рисков, так и наличии существенной базы клиентов. Для оценки изменений в кредитном качестве компании Агентство будет проводить мониторинг хода реализации стратегии, отслеживая соответствие фактических показателей проекта запланированным значениям.
На текущий момент у компании 5 офисов, расположенных в Казани, Уфе, Перми, Екатеринбурге и Магнитогорске. Компания обладает большим количеством контрагентов и партнеров, что должно ей позволить ей успешно осуществлять деятельность на территории региона.
В момент реорганизации бизнеса обороты компании существенно снизились, при этом портфель, находящийся на сопровождении компании от ГПБ-ипотека не планируется передаче и будет гаситься постепенно. Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составляет 1 813 млн. рублей,
В период реорганизации общества ипотечные займы выдавались при помощи ООО «Русский ипотечный банк» в целях сохранить поток клиентов компании, в 2013 же году компания планирует получить фондирование от ОАО «Челябинвестбанка» и фонда «Ключ» (крупный фонд региона - жилищно-инвестиционный фонд ОАО «Магнитогорского Металлургического Комбината») и в дальнейшем самостоятельно осуществлять основную деятельность, а также привлечь средства от ОАО «Военная страховая компания», что позволит компании успешно развиваться.
Диверсификация прибыли компании по бизнес-процессам находится на приемлемом уровне, основной «профит-центр» компании - сопровождение портфеля закладных, 30% же приходится на сопровождение сделок и порядка 5% на прочие доходы от оценки и консультирования. Интенсивное развитие, заложенное в стратегии компании, учитывает снижение рентабельности бизнеса относительно предыдущих годов, что связанно с затратами на расширение бизнеса (в частности, увеличения количества офисов в регионе). Финансовые показатели LTV и PTI составляют 63,7% и 30,9% соответственно и находятся на хорошем уровне. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 3%. Почти 100% портфеля приходится на займы/кредиты, процентная ставка по которым выше 11% . Средний возраст заемщиков - 38 лет.
Уровень рисков Компании повышенный - компания находится на начальной стадии реализации бизнес-плана и ощутимо зависима от контрагентов. При этом Агентство отмечает заинтересованность акционеров в дальнейшем развитии Компании и большой опыт работы в данной сфере с имеющимися наработками как в управлении бизнесом, построении систем оценки и контроля рисков, так и наличии существенной базы клиентов. Для оценки изменений в кредитном качестве компании Агентство будет проводить мониторинг хода реализации стратегии, отслеживая соответствие фактических показателей проекта запланированным значениям.
На текущий момент у компании 5 офисов, расположенных в Казани, Уфе, Перми, Екатеринбурге и Магнитогорске. Компания обладает большим количеством контрагентов и партнеров, что должно ей позволить ей успешно осуществлять деятельность на территории региона.