Ипотечные заемщики боятся просрочки больше остальных должников
Несмотря на то что в целом просроченная задолженность граждан перед банками во втором полугодии 2012 года выросла, просрочка по ипотеке в этот период стабильно сокращалась, достигнув в декабре минимального значения за весь год. Об этом свидетельствует статистика, подготовленная Объединенным кредитным бюро (ОКБ).
По данным ОКБ, доля просроченных кредитов от общего количества займов, предоставленных гражданам, во втором полугодии 2012 года увеличилась с 6,16 до 6,28%. А вот количество несвоевременных платежей по жилищным ссудам за те же шесть месяцев, наоборот, сократилось до 1,85% — в начале июля показатель был равен 2,47%.
В декабре просрочка по ипотеке достигла минимального значения за весь прошлый год, сообщил «Известиям» заместитель генерального директора ОКБ Николай Мясников. В начале прошлого года этот показатель достигал вообще 2,8%.
Директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка Елена Ковырзина подтвердила, что тенденция к снижению уровня просрочки по ипотечным кредитам существует.
Дмитрий Шапочкин, замдиректора департамента ипотечного кредитования банка «Петрокоммерц», эту тенденцию связывает прежде всего с «галопирующим ростом» объемов их выдачи, который в 2012 году показал рекордную сумму — около 1 трлн рублей.
В результате происходит размывание плохих долгов новыми, «несозревшими» кредитами, пояснил начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
Следует учитывать и то, что на рынке потребкредитования, также испытавшего бум в прошлом году, недобросовестные заемщики проявляют себя быстрее в связи с более короткими сроками кредитования и более мягкими требованиями, указала руководитель ипотечного центра М Банка Гульнара Фаттахетдинова. Выход ипотечного заемщика на просрочку, по ее словам, обычно происходит позже.
Также в посткризисный период большинство банков пересмотрели требования и методики оценки клиентов, говорит замначальника управления развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка Алексей Попович. Сверхдоступные ипотечные кредиты без первоначального взноса и страховки ушли в прошлое, соглашается предправления СДМ-банка Максим Солнцев.
Елена Ковырзина, в свою очередь, указывает на еще одну причину снижения проблемной задолженности по ипотеке — завершение работы со «старым» кредитным портфелем, просрочка по которому сформировалась в результате кризиса 2008 года. Речь идет о завершении процедур судебного взыскания и списании безнадежной задолженности.
Определенную роль в улучшении показателей оплаты кредитов сыграло развитие института кредитных историй. Все большее количество заемщиков осознает, что, раз просрочив платеж по кредиту на несколько месяцев, ты рискуешь больше никогда не получить заем, говорит Дмитрий Шапочкин.
По данным ОКБ, доля просроченных кредитов от общего количества займов, предоставленных гражданам, во втором полугодии 2012 года увеличилась с 6,16 до 6,28%. А вот количество несвоевременных платежей по жилищным ссудам за те же шесть месяцев, наоборот, сократилось до 1,85% — в начале июля показатель был равен 2,47%.
В декабре просрочка по ипотеке достигла минимального значения за весь прошлый год, сообщил «Известиям» заместитель генерального директора ОКБ Николай Мясников. В начале прошлого года этот показатель достигал вообще 2,8%.
Директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка Елена Ковырзина подтвердила, что тенденция к снижению уровня просрочки по ипотечным кредитам существует.
Дмитрий Шапочкин, замдиректора департамента ипотечного кредитования банка «Петрокоммерц», эту тенденцию связывает прежде всего с «галопирующим ростом» объемов их выдачи, который в 2012 году показал рекордную сумму — около 1 трлн рублей.
В результате происходит размывание плохих долгов новыми, «несозревшими» кредитами, пояснил начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.
Следует учитывать и то, что на рынке потребкредитования, также испытавшего бум в прошлом году, недобросовестные заемщики проявляют себя быстрее в связи с более короткими сроками кредитования и более мягкими требованиями, указала руководитель ипотечного центра М Банка Гульнара Фаттахетдинова. Выход ипотечного заемщика на просрочку, по ее словам, обычно происходит позже.
Также в посткризисный период большинство банков пересмотрели требования и методики оценки клиентов, говорит замначальника управления развития ипотечного кредитования Райффайзенбанка Алексей Попович. Сверхдоступные ипотечные кредиты без первоначального взноса и страховки ушли в прошлое, соглашается предправления СДМ-банка Максим Солнцев.
Елена Ковырзина, в свою очередь, указывает на еще одну причину снижения проблемной задолженности по ипотеке — завершение работы со «старым» кредитным портфелем, просрочка по которому сформировалась в результате кризиса 2008 года. Речь идет о завершении процедур судебного взыскания и списании безнадежной задолженности.
Определенную роль в улучшении показателей оплаты кредитов сыграло развитие института кредитных историй. Все большее количество заемщиков осознает, что, раз просрочив платеж по кредиту на несколько месяцев, ты рискуешь больше никогда не получить заем, говорит Дмитрий Шапочкин.