Уходите от нас. Нет к вам доверия

В ответ за сбитый российский истребитель СУ-24 антитурецкие настроения распространились и на строительный сектор России. Турецкие строители давно работают на отечественных стройках и за их плечами масса серьезных, с технической точки зрения, объектов. Появилась информация, что турок могут отправить на родину. Но кем их заменить? Это может стать большой проблемой.

26 ноября российский премьер – министр Дмитрий Медведев дал указание министерствам и ведомствам в течение нескольких дней предоставить предложения об ограничительных мерах по отношению деятельности турецких компаний на территории Российской Федерации. Речь идет и о пребывании в России граждан Турции. С юридической точки зрения базой для нового документа является закон о специальных экономических мерах. Фактически, он и предусмотрен для подобных случаев. 28 ноября президент Путин издал указ  о санкциях в отношении Турецкой Республики.

Турецко-российский строительный рынок

Михаил Мень, глава Минстроя, в частности, заявил, что на отечественном строительном рынке работает достаточно много турецких компаний, и он абсолютно не исключает расставание со многими из них. С его слов, к этим структурам нет больше доверия. Плохо только, что эта проблема коснется крупных знаковых российских объектов.

По информации российской Федеральной миграционной службы на территории России зарегистрировано 87 680 турецких граждан. В организации не дают данных об истинных Тупричинах их пребывания в нашей стране. Но по информации Минтруда граждане Турции на 2015 год получили 54 730 квот (рабочих), причем 51 247 из них приходится на строителей. Наиболее востребованными специальностями являются монтажник, бетонщик и арматурщик.

В настоящее время между нашими странами существует безвизовое соглашение, но для трудоустройства на территории Российской Федерации по закону нужна специальная рабочая виза. Чтобы не пустить «потерявших доверие» турок в Россию достаточно дать соответствующее указание консульству, и оно просто прекратит их выдавать. Как правило, турецкие рабочие работают вахтовым методом, и данная мера будет для них крайне ощутимым финансовым ударом. Изданный 28 ноября Указ президента России и еще более упрощает эту процедуру.

Турецкие строители

Основными строительными компаниями из Турции, работающими на российском рынке, являются: Ant Yapi, Esta Construction, Enka и Renaissance Construction.

Так, например, большой бизнес в России имеет Enka. По данным журнал Forbes ее доходы в 2014 году составили $412 млн. Причем они получены от владения коммерческой недвижимостью, которой у них приблизительно 600,0 тыс. м. кв. Это, как правило, офисные и торговые помещения. Данная турецкая компания успешно работает в России почти 28 лет. Еще в 1987 году она получила заказ на проведение реконструкционных работ «Петровского пассажа». Все торговые центры под брендом «Капитолий» также возведены их рабочими. Под управлением компании в настоящее время находится 27 торговых центров, причем 17 – на правах собственности.

Москва всегда уважительно относилась к турецким строительным структурам. Буквально в прошлом месяце мэр российской столицы Сергей Собянин публично поблагодарил компанию Enka за достижения в области строительных инвестиций, которые турки вкладывают в город.

Эксперты полагают, что мера «наказаний» турецких бизнесменов все-таки не дойдет до изъятия их собственности на территории Российской Федерации. В противном случае зарубежные инвесторы будут стороной обходить нашу страну – последствия для экономики, в этом случае, будут катастрофическими. Вероятнее всего, московские власти начнут ставить «палки в колеса» турецким строителям в части их допуска до крупных объектов. Также им ничего не стоит отозвать действующие лицензии – было бы желание, а причина найдется.

Есть еще одна крупнейшая турецкая компания, которая серьезно и достаточно давно работает в России. Это Renaissance Construction. Ее создал один из бывших работников Enka – инженер Эрман Ылыджак. Данная компания также имеет доход от сдачи своей недвижимой собственности в 227,0 тыс. м. кв. По итогам 2014 года он составил $82 млн.

Renaissance Construction являлся генеральным подрядчиком таких объектов, как башня «Эволюция» и «Восток». Это комплекс «Федерация» в «Москва-Сити». В настоящее время компания возводит в данном месте еще одну башню. Ей будет принадлежать 50% объекта. Собственником другой половины является Виктор Рашников - владелец Магнитогорского металлургического комбината. Есть и другие объекты: «Авиапарк» на Ходынке, «Охта-центр» в Санкт-Петербурге, штаб-квартира «Газпрома», «ТПС Недвижимость» в российской столице и многие другие.

Еще одна крупная турецкая строительная компания Esta Construction в настоящее время возводит в Москве жилой комплекс «Сердце столицы». Инвестором проекта является «Дон-Строй Инвест». Есть еще футбольный стадион «Краснодар» на Кубани и 2-я очередь ТЦ «Метрополис». Апарт-отель «Красная поляна» в Сочи также построена силами этой турецкой компании.

Ant Yapi в большей степени специализируется на жилищном строительстве. Они реализовали следующие проекты: «Life-Ботанический Сад» - заказчик ГК «Пионер», «Парк Рублево» - ОПИН, «Воробьев дом» - MR Group, Wine House - «Галс Девелопмент») и многие другие.

Влияние на российский бизнес

Но есть и другая сторона этого вопроса. Если российские власти начнут изгонять турок, то, в первую очередь, пострадают заказчики, которые имеют, как правило, российскую прописку. Им придется заплатить неустойки. Их размер обычно находится в переделах 10-15% от суммы контракта. А если учитывать, что «турецкие объемы» потянут на миллиарды рублей, то сумма может оказаться немалой и даже для кого-то неподъемной. В любом случае, это не пойдет на пользу отечественному строительному рынку. Также удлинятся сроки строительства - со всеми, вытекающими из этого, последствиями.

Хочется верить, что резких шагов в этом направлении предпринято не будет, а в приоритете останутся интересы российской экономики и граждан.