Смогут ли выстоять торговые центры в России после ухода западных брендов?

По заявлениям в Минпромторге, массовый уход зарубежных брендов с российского рынка не должен оказать существенного влияния на положение крупных торговых центров в России. На такую перспективу развития ситуации указывают по меньшей мере два фактора. Во-первых, ритейлеры которые приостановили свою деятельность, зачастую делают всё, чтобы исполнять свои обязанности по контрактам аренды. Во-вторых, иностранный бизнес не скрывает свою искреннюю заинтересованность в скорейшем возобновлении своей деятельности и сейчас идёт активный поиск и проработка альтернативных вариантов для возобновления деятельности.

Как правило, из вариантов сохранить свой сегмент российского рынка, наиболее рабочими являются: доверительное управление или продажа своих активов независимой организации. Интересно отметить, что наиболее уязвимыми оказались торговые центры в Москве и Санкт-Петербурга, так как известные центральные ТЦ делали всегда акцент на присутствии мировых брендов. Таким образом, и закрытых магазинов в субъектах оказалось меньше, и падение трафика в регионах не изменилось, во многом благодаря меньшей зависимости от иностранных брендов.

Наиболее критическая ситуация наблюдается в тех моллах, которые не смогли ещё отойти от ковидных ограничений. По статистике на сегодняшний день около 7,5 млн кв.м. находятся в аренде бизнеса который вынужденно проставаюти вероятно, что около трёх миллионов квадратных метров в итоге окажутся свободными. Этот факт, несомненно, приведёт к тому, что снизится посещаемость торговых центров и как следствие нужно иметь ввиду снижение уровня выручки и прибыли.

В Минпромторге сегодня стоит основная задача, способствовать привлечению зарубежных компаний для замены тех, кто ушёл или собирается уйти, и проявить содействие в поиске потенциальных арендаторов торговых площадей. И такая работа успешно ведётся в новом, восточном направлении. Сегодня уже подписано соглашение о привлечении китайских ритейлеров в рамках сотрудничества с международной торговой организацией «Хуаюэ», а также ведутся переговоры с представителями бизнеса в Иране и Турции. Однако, на фоне резко возросшей лояльности к отечественным брендам, с радостью можно отметить, что сегодня на подъеме все идеи, связанные с российским производством. И для такого направления есть благоприятные условия, это и неоспоримые плюсы в логистике и собственно сам уход иностранных брендов. Эксперты полагают, что тренд на признание Российской продукции в fashion-индустрии устойчивый и он сформирован надолго.

На данный момент из всего количества иностранных ритейлеров арендовавших площади в российских торговых центрах, 27% окончательно прекратили свою деятельность, приостановили свою работу 51%, а 22% представленных в России зарубежных брендов проводят реструктуризацию. Уход иностранных компаний не является их собственным искренним желанием. Невооружённым взглядом давно уже видно как они плачут, теряют миллиардные прибыли, и всё равно уходят с российского рынка. И уже совершенно очевидно, что вся эта «покидальческая» компания отлично координируется «западными партнерами», которые нам уже вовсе и не партнёры.