Швейцария: иностранцам необходимо вернуть купленные в стране квадратные метры

Швейцарское правительство предложило, чтобы иностранцы продавали свои квартиры и дома, когда они надолго покидают страну. Это вызвало сопротивление со стороны сектора недвижимости.

Спустя три десятилетия после того как Швейцария либерализировала покупку недвижимости для иностранцев, несмотря на опасения, что иностранный спрос будет способствовать росту цен, кабмин заявил, что пора обновить законодательство, чтобы закрыть лазейки и усовершенствовать правовую практику.

Учреждение предложило обязать граждан из стран, находящихся за пределами Европейского Союза, а также из Исландии, Лихтенштейна и Норвегии получать разрешение на покупку основного жилья в Швейцарии.

"Разрешение всегда должно быть связано с обязательством снова продать дом, как только пребывание в Швейцарии будет завершено," - комментирует правительство накануне начала общественного обсуждения перед передачей законопроекта в парламент.

Оно также предложило ужесточить правила относительно других видов инвестиций в недвижимость со стороны иностранцев.

Лоббистская группа недвижимости под названием Lex Koller Remains Modern ссылается на оригинал закона, который открыл рынок недвижимости для иностранцев, считая данное предложение "бессмысленным ужесточением" правил.

Эти меры, в случае их принятия, "будут создавать недопустимые для владельцев недвижимости сложности во время обострения ситуации на рынках жилья", - было сказано в заявлении. При этом парламент уже выступили против подобных изменений в 2014 году.

Лоббистская группа говорит, что иностранцы не виноваты в излишней дороговизне или дефицитности жилья. Растущий спрос со стороны небольших семей и иммигрантов обусловил повышение цены на аренду.

Исследование Credit Suisse в этом месяце показало, что цены на самом деле падают на фоне мощных строительных инвестиций, вызванных отрицательными процентными ставками. Цены вторичного жилья больше не растут после 14-летнего периода роста цен, завершившегося в конце прошлого года, сообщает банк.