Не прячьте ваши денежки...

Налоги надо платить. Они основа любой государственной системы. Власти зачастую используют этот инструмент с целью пополнения казны – для нас с вами. Так, по крайней мере, она утверждает. Как бы то ни было, рост налогов является неприятной, но неизбежной в части выполнения обязательств со стороны налогоплательщиков, процедурой. Скоро граждане России начнут получать уведомления, в которых будет указан расчет сумм по налогам за их имущество по итогам 2015 года. В Налоговом кодексе четко прописан его перечень – это квартира, жилой дом, комната и гараж. Также к облагаемому налогом имуществу относится так называемый единый недвижимый комплекс, состоящий, например, из участка, жилого дома и хозяйственных построек. Кроме того, в состав налогооблагаемых объектов фискальные органы в обязательном порядке включат различные помещения и иные строения. Но и это еще не все - государство теперь решило взымать плату в виде налоговых отчислений за объекты незавершенного жилищного строительства и машиноместа на специальных парковках. Дачи по новым правилам налоговиками будут рассматриваться как жилой дом и также облагаться налогом.

С 2016 года налог на имущество будет рассчитываться, не исходя из стоимости БТИ (инвентаризационной), как было ранее, а кадастровой стоимости налогооблагаемого объекта, которая соответственно выше.

Данный регламент коснется пока только 28 регионов Российской Федерации. В их состав, например, входит Москва, республика Татарстан, а также Самарская, Новосибирская, Нижегородская и Московская области. А вот жители Санкт-Петербурга в этот список не попали. К ним «письма счастья» начнут приходить в следующем году за 2016 год.

И спи спокойно…

Переход на новую форму налога будет осуществляться поэтапно – в течение пяти лет. Для этого будут использоваться понижающие коэффициенты. В первый год он будет составлять 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8 и на пятый год порядок расчета налога по новой ставке достигнет своего максимума. Это означает, что сумма налога будет рассчитываться от инвентаризационной стоимости до кадастровой с вышеуказанными понижающими коэффициентами. Так, например, москвичи в текущем году получат уведомления о налогах за имущество по итогам прошлого года, рассчитанных с использованием понижающего коэффициента со ставкой 0,2. Правда, это не коснется владельцев торговых и административно-хозяйственных зданий и любого объекта коммерческого использования. Согласно налоговому законодательству, собственники жилых домов и различных помещений, а также незавершенного жилищного строительства, гаражей и хозпостроек (на личных участках) площадь которых не превышает 50,0 м.кв., обязаны будут заплатить государству налог по ставке не более 0,1 % от кадастровой стоимости объекта. При этом, власти могут уменьшить ее, вплоть до нуля, или увеличить, но не более, чем в 3 раза. Для владельцев более дорогой собственности ставки буду повыше. Например, собственники объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300,0 млн. руб., отдадут в казну налог, сумма которого будет рассчитана по ставке 2%.

Но, существуют и вычеты из налогов. Стоимость квартиры по кадастру уменьшается на стоимость 20 кв. м., жилого дома – на 50 кв. м., а комнаты, соответственно на 10 кв. м. Общая стоимость единого недвижимого комплекса, также рассчитанная исходя из кадастровой стоимости, согласно Налоговому кодексу, будет уменьшена на 1,0 млн.руб. В случае долевого владения, например, квартиры, стоимость уменьшается на стоимость 20 кв.м. Каждый совладелец платит налог пропорционально собственной доле. Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, но только в отношении одного объекта, кроме варианта, если в его собственности находится квартира, садовый дом и гараж. В этом случае он также не платит налог.

Эксперты утверждают, что в большей степени налоговые поправки коснутся владельцев старого жилого фонда. Собственников нового жилья, с высокой оценкой по БТИ, новые налоговые ставки затронут гораздо меньше.

Налог на имущество рассчитывается налоговой инспекцией, и граждане обязаны оплатить его только после того, как получили соответствующее уведомление с расчетом. В этом году ФНС будет отправлять уведомления до 1 ноября. Если же гражданин зарегистрировался на сайте налоговой службы, то его взаимоотношения с налоговиками будут складываться уже в электронном виде и бумажные уведомления он получать не будет (разве только по требованию). В настоящее время порядка 20,0 млн. россиян контактируют с ФНС через их сервисы. Необходимо также знать, что до конца года российские граждане за непредставление информации о своем имуществе в налоговые службы штрафоваться не будут. А вот с 2017 года данная норма заработает и сумма штрафа, при этом, будет немалая – 20% от суммы не уплаченного налога.